[Барбос]

Намекаю на то, что никто долго не даст работать за счет старых заслуг, и один плохой проект перечеркнет все достижения парочки хороших.

[Аврора]

Намекаю на то, что никто долго не даст работать за счет старых заслуг, и один плохой проект перечеркнет все достижения парочки хороших.

Кто знает. Но все же хотелось бы надеяться, что в списке лучших застройщиков те, кто хотя бы раз прокололись или проштрафились, разница уже несущественна, красоваться больше не будут. Там и другие кандидаты найдутся.

[Маркус]

Кто знает. Но все же хотелось бы надеяться, что в списке лучших застройщиков те, кто хотя бы раз прокололись или проштрафились, разница уже несущественна, красоваться больше не будут. Там и другие кандидаты найдутся.

А разве существует такой список? Насколько мне известно, есть список проблемных застройщиков. А не лучших. Может быть, туда и можно попасть после нескольких претензий со стороны новоселов, но, по-моему, это касается в первую очередь долгостроев. 

[ЛюбопытнаЯ]

А разве существует такой список? Насколько мне известно, есть список проблемных застройщиков. А не лучших. Может быть, туда и можно попасть после нескольких претензий со стороны новоселов, но, по-моему, это касается в первую очередь долгостроев. 

Ну да, проблемные у нас те, кто деньги собирает, а строить ничего не строит. И очень хорошо, что есть такой список, ведь сегодня нельзя доверять завлекающей рекламе, призывающей купить. Но все ли, кто по этой теме отметился, попадают в этот список? Вопрос неясный, как и критериями отбора.

. 

[binonium]

А разве существует такой список? Насколько мне известно, есть список проблемных застройщиков. А не лучших. Может быть, туда и можно попасть после нескольких претензий со стороны новоселов, но, по-моему, это касается в первую очередь долгостроев. 

Да и отдельный вопрос: кто ведёт этот список? Это какой-нибудь контролирующий государственный орган или непонятная структура, легко контролируемая конкурентами?

[atmosfera]

Да и отдельный вопрос: кто ведёт этот список? Это какой-нибудь контролирующий государственный орган или непонятная структура, легко контролируемая конкурентами?

Ой, так вам чиновники и пошевелят задницами, чтобы все проверять, за всем следить и вести списки! А если и есть ответственные из числа служащих госструктур, то договориться с ними, подсунув барашка в бумажке, как у нас водится, не представляет проблем. 

[Антон]

О, теперь я понимаю, что это строится с расчетом на получение прибыли на весь период эксплуатации здания. Так что, каким бы не было качество обслуживания, избавиться от этой УК жильцы никак не смогут даже через суд. Остается только надеяться, что все будет на уровне выше среднего.

Ну, в этом можно найти и некоторые плюсы, например, зная, что управлять домом будет собственная УК, застройщик постарается все работы сделать исключительно качественно. Ведь лучше сразу все сделать хорошо, чем потом по жалобам жильцов проводить внеплановые ремонты.

[binonium]

Ну, в этом можно найти и некоторые плюсы, например, зная, что управлять домом будет собственная УК, застройщик постарается все работы сделать исключительно качественно. Ведь лучше сразу все сделать хорошо, чем потом по жалобам жильцов проводить внеплановые ремонты.

Если так было бы на самом деле, то волноваться покупателю было бы не о чем. Однако практика показывает, что всё на самом деле обстоит не совсем так.

[Барбос]

Не совсем вижу связи между тем, чья будет УК, и качеством строительных работ. Как по мне, то тут все больше зависит от менальности, совестливости продавца.

[Аврора]

Не совсем вижу связи между тем, чья будет УК, и качеством строительных работ. Как по мне, то тут все больше зависит от менальности, совестливости продавца.

Странные у Вас выводы, однако.  Соглашусь с тем, что так должно быть. Но совесть у продавцов явление исключительное. Тем более в нынешних обстоятельствах, когда зависимость от получения прибыли голос совести легко заглушает. И остается чистый бизнес со всеми его понятиями.

[Антон]

Не совсем вижу связи между тем, чья будет УК, и качеством строительных работ. Как по мне, то тут все больше зависит от менальности, совестливости продавца.

Ну как же если и застройщик и УК принадлежат одним и тем же людям, то производить ремонт брака который сделали свои же строители это непредвиденные, а значить и нежелательные расходы. Зачем же самому себе доходы понижать. Но конечно нужно смириться с фактом, что над каждым гостарбатером  русского прораба не поставишь.

[binonium]

Ну как же если и застройщик и УК принадлежат одним и тем же людям, то производить ремонт брака который сделали свои же строители это непредвиденные, а значить и нежелательные расходы. Зачем же самому себе доходы понижать. Но конечно нужно смириться с фактом, что над каждым гостарбатером  русского прораба не поставишь

Вот мне тоже кажется, что это был бы слишком идеальный случай, которого в нынешнее время на рынке жилья не наблюдается. А про тенденцию застройщиков создавать свои УК верно подмечено, это факт.

[kristall]

Ну как же если и застройщик и УК принадлежат одним и тем же людям, то производить ремонт брака который сделали свои же строители это непредвиденные, а значить и нежелательные расходы. Зачем же самому себе доходы понижать. Но конечно нужно смириться с фактом, что над каждым гостарбатером  русского прораба не поставишь.

Так это если производить. А если обещать все сделать и тянуть резину в надежде, что люди позабудут свои претензии или начнут ремонтировать за свой счет? По-моему, обычная практика, как это ни горько, для подобных дочерних УК, которых у нас становится все больше. 

[binonium]

Нет, всё-таки УК от застройщика не есть плюс, я так думаю. А если на объекте застройщик ставит свою УК, то ясен пень, вся построенная инфраструктура будет платной, так как застройщик намерен стричь деньги с района и далее...

[ЛюбопытнаЯ]

Нет, всё-таки УК от застройщика не есть плюс, я так думаю. А если на объекте застройщик ставит свою УК, то ясен пень, вся построенная инфраструктура будет платной, так как застройщик намерен стричь деньги с района и далее...

Ну, вы как в воду смотрели. Здесь же не только жилые, но и коммерческие помещения продаются. Я так подозреваю, что это будет на первом этаже. Но по площади весьма солидные, меньше 100 квадратов нет ни одного. Не исключено, что если никто их не выкупит, собственник, то есть БестЪ, будет сдавать эти помещения в аренду под дорогие салоны и бутики. 

[binonium]

Ну, вы как в воду смотрели. Здесь же не только жилые, но и коммерческие помещения продаются. Я так подозреваю, что это будет на первом этаже. Но по площади весьма солидные, меньше 100 квадратов нет ни одного. Не исключено, что если никто их не выкупит, собственник, то есть БестЪ, будет сдавать эти помещения в аренду под дорогие салоны и бутики. 

Ага, замашки царского двора, при подсчёте, боюсь, всех сопутствующих расходов и с учётом ежемесячной эксплуатации, предложение застройщика будет мне казаться крайне невыгодным. 

[sunshade]

Ага, замашки царского двора, при подсчёте, боюсь, всех сопутствующих расходов и с учётом ежемесячной эксплуатации, предложение застройщика будет мне казаться крайне невыгодным. 

Ну, все-таки иметь на первом этаже какой-нибудь спа-салон не так уж и плохо. Но только не очень дорогой, а то бывает так, что только зайдешь, полюбуешься на прейскурант их услуг – и выйдешь ни с чем восвояси. Да при этом еще и чувствуешь себя так униженно, мысленно сравнивая. Ведь живут же люди, только не мы!

[binonium]

Ну, все-таки иметь на первом этаже какой-нибудь спа-салон не так уж и плохо. Но только не очень дорогой, а то бывает так, что только зайдешь, полюбуешься на прейскурант их услуг – и выйдешь ни с чем восвояси. Да при этом еще и чувствуешь себя так униженно, мысленно сравнивая. Ведь живут же люди, только не мы!

Все застройщики первый этаж отдают под аренду. Куда как не хотелось бы жить над продуктовым магазином: разгружающиеся пыхтящие грузовики (и некуда поставить свою) с раннего утра и до поздней ночи. Ну и мусорный контейнер под окнами соответствующего вида рядом с таким магазином.

[Маришка]

Все застройщики первый этаж отдают под аренду. Куда как не хотелось бы жить над продуктовым магазином: разгружающиеся пыхтящие грузовики (и некуда поставить свою) с раннего утра и до поздней ночи. Ну и мусорный контейнер под окнами соответствующего вида рядом с таким магазином.

Ну, насчет магазина сомневаюсь, а вот жить над каким-то рестораном или кафе со всеми описанными грузовиками и мусорными баками – вот это здесь куда реальней. И не исключено, что у ресторана будет два входа, один на улицу, а второй - в этот дивный внутренний дворик.