[Маленький Энштейн]

Если УК будет и бытовую технику ремонтировать, то это значить, наличие в штате, как минимум трех специалистов. Должен быть специалист по холодильным установкам, по  ремонту домашней электроники, и кухонной техники. Не знаю как сейчас, а раньше на эти специальности учили в разных  группах, техникумов или ПТУ. Поэтому навряд ли найдется человек, официально владеющий  всеми этими профессиями сразу.  То есть зарплата этих специалистов будет внесена в ежемесячные платежки жильцов.

От таких перспектив чуть головокружение не случилось. Но зачем держать в штате столько специалистов, если можно заключить договора на обслуживание с какими-нибудь ремонтными фирмами? Да и техника приличная как минимум года три должна отработать, а потом уже ломаться и требовать запчастей. 

[Антон]

Договор с ремонтной организацией наверно выгодней, но тогда УК будет зависеть от такой фирмы, в плане оперативности и качества ремонтных работ. Но вполне возможно, что у них уже есть проверенный и надежный партнер в этой сфере. Ну, вообще эти нюансы, если они  интересны будущим жильцам, нужно уточнять при заключении договора с УК.

[binonium]

Если УК будет и бытовую технику ремонтировать, то это значить, наличие в штате, как минимум трех специалистов. Должен быть специалист по холодильным установкам, по  ремонту домашней электроники, и кухонной техники. Не знаю как сейчас, а раньше на эти специальности учили в разных  группах, техникумов или ПТУ. Поэтому навряд ли найдется человек, официально владеющий  всеми этими профессиями сразу.  То есть зарплата этих специалистов будет внесена в ежемесячные платежки жильцов.

Да ещё сейчас техника то выпускается на маленький срок эксплуатации, а гарантия очень часто вообще на один год. Если застройщик закупил технику заранее, потом пока отделает и продаст квартиры, а мы приступим к эксплуатации встроенной техники спустя время, а гарантия на неё (на встроенную технику) уже закончилась, штоль? Ведь гарантийный срок обычно год, с момента продажи техники, а не квартиры же.

[kristall]

Договор с ремонтной организацией наверно выгодней, но тогда УК будет зависеть от такой фирмы, в плане оперативности и качества ремонтных работ. Но вполне возможно, что у них уже есть проверенный и надежный партнер в этой сфере. Ну, вообще эти нюансы, если они  интересны будущим жильцам, нужно уточнять при заключении договора с УК.

Ну, еще бы, у компании, которая 10 лет занимается управлением коммерческой недвижимостью, не было надежных партнеров по ремонту оборудования и бытовой техники! Такое даже предполагать несерьезно в сегодняшнем мире, где так дорого ценится оперативность.

[Маркус]

Да ещё сейчас техника то выпускается на маленький срок эксплуатации, а гарантия очень часто вообще на один год. Если застройщик закупил технику заранее, потом пока отделает и продаст квартиры, а мы приступим к эксплуатации встроенной техники спустя время, а гарантия на неё (на встроенную технику) уже закончилась, штоль? Ведь гарантийный срок обычно год, с момента продажи техники, а не квартиры же.

Позвольте, это у продавцов бытовой техники гарантия на год, а солидные производители не могут себе такого позволить. Хотя, если сборка всего этого перенесена в Китай, маленький гарантийный срок может служить подстраховкой от грядущих в скором времени неприятностей.

[binonium]

Позвольте, это у продавцов бытовой техники гарантия на год, а солидные производители не могут себе такого позволить. Хотя, если сборка всего этого перенесена в Китай, маленький гарантийный срок может служить подстраховкой от грядущих в скором времени неприятностей.

Короче, как не смотрю на эту ситуацию (со встроенной техникой), то с той, то с этой стороны, а получается, что гарантия на эту технику будет меньше, чем если бы эту технику купил сам. Плохая идея застройщика.

[Барбос]

Для Вас - плохая, для кого-то другого, возможно, и хорошая. В конце концов, думаю, нужно общаться и просить, чтобы Вам такое не делали.

[Маркус]

Для Вас - плохая, для кого-то другого, возможно, и хорошая. В конце концов, думаю, нужно общаться и просить, чтобы Вам такое не делали.

Не вижу ни малейшего смысла просить. Если квартиры продаются именно так, и это заложено в стоимость, просьбу наверняка сочтут глупым, а главное – невыгодным ни продавцам, ни застройщикам капризом. В конце концов, покупатель же видит, что он покупает апартаменты, а не голые стены с черновой отделкой.

[Антон]

Все же я уверен, что если покупать квартиру сейчас, то можно договориться, про исключения  бытовой техники,  может и мебели из обязательной комплектации продающегося здесь жилья. Ведь застройщику главное продать все квартиры и апартаменты. А стоимость квадратных метров все же больше, чем этой самой техники, которую скорей всего еще даже не заказывали.

[Барбос]

Ну не могут, не должны никого обязывать покупать квартиры с мебелью. Это бред какой-то получается, ну что за обязаловка?!

[Антон]

Так ведь здесь не квартиры официально продают, а апартаменты, это несколько иной сегмент недвижимости.  Данное жилье предназначено в основном для временного проживания, то есть почти гостиница, а где вы видели гостиничные номера без мебели. Так что те, кто захочет покупать жилье уже после сдачи дома, наверняка должны будут оплатить и такое дополнение.

[ЛюбопытнаЯ]

Так ведь здесь не квартиры официально продают, а апартаменты, это несколько иной сегмент недвижимости.  Данное жилье предназначено в основном для временного проживания, то есть почти гостиница, а где вы видели гостиничные номера без мебели. Так что те, кто захочет покупать жилье уже после сдачи дома, наверняка должны будут оплатить и такое дополнение.

Ну естественно, с чего бы это застройщикам заниматься благотворительностью и дарить жильцам обстановку за просто так? Если уж все включено, то оно включено. И действительно все до последней полочки в ванной и смесителей для душа. Подозреваю, что обслуживание апартаментов включено тоже. 

[binonium]

Так ведь здесь не квартиры официально продают, а апартаменты, это несколько иной сегмент недвижимости.  Данное жилье предназначено в основном для временного проживания, то есть почти гостиница, а где вы видели гостиничные номера без мебели. Так что те, кто захочет покупать жилье уже после сдачи дома, наверняка должны будут оплатить и такое дополнение.

Странный, на наш бывший советский взгляд, вид заморской недвижимости - апартаменты. А застройщики как-то мигом подхватили эту идею и стали тиражировать её в массы. В чем выгода застройщика строить именно апартаменты, временный спрос неискушённого потребителя?

[ЛюбопытнаЯ]

Странный, на наш бывший советский взгляд, вид заморской недвижимости - апартаменты. А застройщики как-то мигом подхватили эту идею и стали тиражировать её в массы. В чем выгода застройщика строить именно апартаменты, временный спрос неискушённого потребителя?

Ну, застройщики-то в плюсах по-любому. Это ж все равно, что построить гостиницу и потом эксплуатировать ее сто лет, получая от жильцов доходы. УК-то здесь их собственная, а не чужая!

[Pakel]

Странный, на наш бывший советский взгляд, вид заморской недвижимости - апартаменты. А застройщики как-то мигом подхватили эту идею и стали тиражировать её в массы. В чем выгода застройщика строить именно апартаменты, временный спрос неискушённого потребителя?

Для застройщика в такой недвижимости, по закону не являющимся жилым помещением, не нужно создавать детские сады, школы, мед. учреждения, соц. учреждения. Вот сразу сколько всего снимается с плеч. Оно им невыгодно?!

[Аврора]

Для застройщика в такой недвижимости, по закону не являющимся жилым помещением, не нужно создавать детские сады, школы, мед. учреждения, соц. учреждения. Вот сразу сколько всего снимается с плеч. Оно им невыгодно?!

Да их, в принципе и не нужно строить, здесь же все это уже есть готовое в наличии. Авеню-Апарт вырос не в поле чистом, а в старом и еще при царе Горохе обжитом квартале. Так что, если здесь поселятся семьи с детьми, упреков и больших надежд на застройщика не будет. 

[Katerina_Ellina]

Да их, в принципе и не нужно строить, здесь же все это уже есть готовое в наличии. Авеню-Апарт вырос не в поле чистом, а в старом и еще при царе Горохе обжитом квартале. Так что, если здесь поселятся семьи с детьми, упреков и больших надежд на застройщика не будет. 

Застройщик, конечно, экономит значительные средства, время и силы, устраивая свои объекты в районе развитом и обжитом. Однако цена за квадрат могла быть и пониже и я как-то сомневаюсь, что это место будет выбрано семьями, а не арендаторами.

[Антон]

Странный, на наш бывший советский взгляд, вид заморской недвижимости - апартаменты. А застройщики как-то мигом подхватили эту идею и стали тиражировать её в массы. В чем выгода застройщика строить именно апартаменты, временный спрос неискушённого потребителя?

Просто во многих странах, откуда пришел к нам такой вид жилья как  апартаменты, нет ни регистрации, ни прописки по месту жительства. И тем более нет социальных льгот связанных с пропиской. Есть у тебя медицинская страховка и идешь в любую больницу, что к тебе ближе.

[Katerina_Ellina]

Просто во многих странах, откуда пришел к нам такой вид жилья как  апартаменты, нет ни регистрации, ни прописки по месту жительства. И тем более нет социальных льгот связанных с пропиской. Есть у тебя медицинская страховка и идешь в любую больницу, что к тебе ближе.

Заметила, что в данный момент есть несколько проектов строительства апартаментов. Но пока не определила, это пробный шаг застройщика в этой области, или осознанный просчитанный коммерческий выбор.

[Алёнушка]

Просто во многих странах, откуда пришел к нам такой вид жилья как  апартаменты, нет ни регистрации, ни прописки по месту жительства. И тем более нет социальных льгот связанных с пропиской. Есть у тебя медицинская страховка и идешь в любую больницу, что к тебе ближе.

Ну, вот. Этот момент у нас явно не продуман. Но давно уже в воздухе носятся упорные слухи, что апартаменты как-то можно будет перевести в другой статус – нормального жилья с пропиской, а не временного. Если бы так оно было, апартаменты бы раскупали вмиг после объявления продаж.