ЛенСпецСМУ - отзывы

Ленспецсму, ***Цензура***! Со своим же ***Цензура***банком Санкт Петербург (если кто не знал это их банк)
Мои родители брали квартиру в ипотеку, квартира со своим выходом на крышу, терасса.
Ну то что задержали сдачу квартиры , это у любого застройщика наверное нормально.... После началось самое "интересное" мало того что пешком пришлось ходить на 24 этаж принимать квартиру, но это вроде говорят что такое возможно так они ещё и накосарезили в квартире . Все началось при входе в квартире стояла металлическая коробка , которые обычно ставят в тех помещениях, для того что бы можно было Воду по всему стояку отключать, на вопрос почему она стоит в квартире нам ответили что все равно не мешает же... По размерам эта ***Цензура***примерно как средняя стиральная машина ! В итоге её переносили из за задержали сдачу всего этажа ещё на какое то время, ну да ладна, пошли дальше и о! Ещё чудо чудное да диво дивное! Есть проем один! Из чего следует вывод что это или вход в комнату или это место для будущей лестницы на свою терассу, ( поясню, что если в том месте ставить лестницу,то входа в комнату не будет никакого) представитель ленспецсму тоже был солидарен но так и не смог объяснить почему так... Вообщем свой проем делали сами, чтобы принять терассу оказывается надо было купить стремянку и принести с собой её у нас не было терассу так подписали, прошло время родителям выдали ключи, купили стремянку поднялись на крышу а там... Бочка! Метра 1,5 высотой и диаметром около того,в дверной проем не проходила ! Но это тоже все мелочи...
Шли годы ипотека платилась, но в один момент родители пропустили платёж, один платёж, из за того что была больница, операция, к следующему платежу принесли справки подтверждающие , принесли очередной платёж и половину долга , вторую половину оплатили со следующим платежом, на что сотрудники банка мило улыбались говорили что так все оплаты у вас ровно идут никаких справок нам не надо , все хорошо и все такое.. Прошёл год. Оказывается был суд на который мы не явились, и решение не обжаловали. Все выписки с почты предоставлены, повесток не было! Банк подал в суд на то что мы злостные неплательщики, после чего продал остаток ипотеки застройщику , и застройщик уже официально подал в суд на нас. Остаток ипотеки его неинтресовал только выселение. Поясню что квартира была куплена ~ 4,5 млн остаток ипотеки был ~ 2,5 млн, сейчас квартира стоит ~ 11 млн. Суд он естественно выиграл! Вот такой застройщик со своим банком! Будьте бдительны!

Сообщение изменено: *Татьяна* (31 Январь 2016 - 06:07 )
см.правила форума

Какая-то совсем ужасная история у вас получилась. С тем, что было у меня как-то даже не вяжется. Я пять лет назад приобрел у ЛенСпецСМУ квартиру. Подождал год с небольшим и въехал. В приемке квартиры проблемы были только с оконной рамой, была поцарапана, но это, пожалуй, штатный режим. Каждого недобросовестного работника не проконтролируешь. Записали претензию, и все исправили. Меньше чем за месяц, насколько я помню. И вот, уже не один год спокойно живу.

Всякое, конечно, может быть, но вот мне правда плохо верится в такую историю. Больше похоже на промыслы конкурентов. 

Какая-то совсем ужасная история у вас получилась. С тем, что было у меня как-то даже не вяжется. Я пять лет назад приобрел у ЛенСпецСМУ квартиру. Подождал год с небольшим и въехал. В приемке квартиры проблемы были только с оконной рамой, была поцарапана, но это, пожалуй, штатный режим. Каждого недобросовестного работника не проконтролируешь. Записали претензию, и все исправили. Меньше чем за месяц, насколько я помню. И вот, уже не один год спокойно живу.
Всякое, конечно, может быть, но вот мне правда плохо верится в такую историю. Больше похоже на промыслы конкурентов.

Купили 2-ку в жк "Летний", Сейчас после долгих поисков решили взять у этой-же компании в жк " Московские ворота". Цена - качество для нас - оптимальное. Одно из главных плюсов - это сдача в срок. 

а какие застройщики нормальные

Моя дочь купила 1-ю квартиру в Юбилейном квартале в 2012г. Очень довольна, квартира была с отделкой 44 кв.м. стоила 3600. Отделка просто шикарная, даже сантехника и та импортная. И мы купили в 2013г. в Девяткино застройщик "Арсенал недвижимость" 34 кв.м. 2500, самая дешевая отделка и  не сравнишь. Лен. обл, у нас панель и все слышно от соседей. Отделка самая дешевая. Дом эконом класса и для нас пенсионеров неработающих конечно устроила цена. Но лучше чуть переплатить, чем потом очень жалеть.

Ужасное обслуживание дома на улице Ушинского, никому не советую покупать в этой компании квартиру. ТСЖ испортило обшивку лифта постоянно меняя формат рекламных стендов, в лифтах насверлили дыры, исцарапали, теперь как в ларьке. В парадных практически не убираются, одна уборщица на все 11 парадных естественно мигрант, моет одним ведром 16 этажей!)))) минут за 20 успевает убраться в парадной.На жалобы реакции нет. Детская площадка за 4 года превратилась в фильм ужасов, все обшарпанное, мусор, бутылки, семечки валяются везде, я так понимаю на площадку в закрытый двор приходят, все кто хочет с пивом посидеть)))), облезлое оооочень облезлое покрытие с ужасными дырами и ямами, содрано огромными кусками, я хочу разместить фото.  Обслуживание  дома состоит исключительно из вручения квитанций за квартиру.

живу в доме по проспекту науки 17 корпус 6 уже 7 ЛЕТ и все ходим по лужам через калитки или по поддонам у нас две калитки ЭТО СЕРВИС ЛЕНСПЕЦСМУ     ПОЗОР компании

живу в доме по проспекту науки 17 корпус 6 уже 7 ЛЕТ и все ходим по лужам через калитки или по поддонам у нас две калитки ЭТО СЕРВИС ЛЕНСПЕЦСМУ     ПОЗОР компании

Для вас специально в следующий раз уберут поддоны. Нравится по лужам – вперед!

Продали двушку родителей и купил две однушки: себе и им. Родители говорили, что им большая квартира все равно не нужна, но в итоге мы взяли им большую однушку в Царской столице. Планировка отличная – комната просторная, так что там можно сделать зонирование – рабочая зона, зона отдыха и т.д. Отец увлекается починкой техники и пайкой, поэтому ему такой вариант точно понравится, всегда он говорил, что ему бы свой рабочий уголок не помешал.

Ценник «Царской столицы» нормальный для такого расположения – «центрее» некуда. И этот ЖК находится в «белом списке», так что рисков при покупке практически нет: *ссылка удалена, см. правила форума*

Тоже сдуру купили в ЦС. Не успели заехать , УК (которая в ЛССМУ) заставляет оплачивать вывоз мусора 3000, ограду для газона какого-то за 400 рублей. При этом, до того как всебудет оплачено ключи не дают. Т.о. услуги не оказаны, а деньги требуют. Про решения собраний и т.д. там похоже не слышали. Разговаривают как с г..ном. Какое-то "аффилированное" предприятие ЛССМУ взяли 120 000 "за оказание услуг по  подбору квартиры" у себя же. Обещали информировать о ходе строительства - ни одного слова за весь срок. Короче,сам больше туда ни ногой и ни кому не советую

Мы планируем купить здесь квартиру для нашей мамы. Цены, конечно не самые низкие, но качество и расположение строящегося комплекса того стоят. Мама очень любит гулять на природе и ее квартира будет буквально окружена парками: тут и парк Политеха, и сад Бенуа. Да и нам на машине будет просто добираться до нее – с транспортной доступностью у дома на Обручевых проблем не предвидится.

Постоянно читаю жалобы по поводу управляющей компании. А разве жильцы не могут её поменять?

Хочу рассказать историю о покупке квартиры у такого крупного застройщика как ЛенСпецСму. История моя началась в июне 2014 года с заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в ЖК Ласточкино гнездо. Квартира была куплена в рассрочку на пять лет. Но у меня изменилось материальное положение,и я не смогла выполнять условия предварительного договора. ЛенСпецСму ВЫКИНУЛА меня и моего  несовершеннолетнего ребёнка на улицу, не вернув мне больше миллиона рублей внесённых мною по предварительному договору купли-продажи квартиры. Для нас с ребёнком это было единственное жильё!  В августе 2016 года я вынуждена была подать иск в суд с требованием возврата незаконно взысканной с меня суммы штрафа от полной стоимости квартиры. Суд длился меньше года. И решением суда застройщик ЛенСпецСму вынужден был вернуть мне штраф, который он незаконно взыскал за нарушение условий предварительного договора купли-продажи квартиры. НАГЛОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ЛЕНСПЕЦСМУ, ЕГО НЕ ЗАКОННЫЕ ДЕЙСТРИЯ, НАРУШЕНИЕ НАШИХ ПРАВ КАК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРОСТО ПОРАЖАЮТ, УЧИТЫВАЯ ТО ЧТО НА СКОЛЬКО ЗАСТРОЙЩИК СЧИТАЕТ СЕБЯ КРУПНОЙ И СЕРЬЁЗНОЙ КОМПАНИЕЙ!!!!! Я не могу представить, сколько ещё людей пострадало от заключения таких предварительных договоров купли-продажи квартир в рассрочку с ЛенСпецСму????? Ребята будте осторожны заключая сделки с ЛенСпецСму! Вы можете лишиться не только денег. но и квартиры!

Ужасная компания, строят сараи, в ЖК "Речном" до сих пор не могут решить проблему с протечками эркеров, уже с 2016 тянется это процедура.

 

• Guests

Отправлено 08 Февраль 2015 - 08:41

А я очень довольна покупкой у этого застройщика.
Все ляпы по отделке исправили.
Само руководство ЛЕНСПЕЦСМУ очень хорошее и если есть какие-нибудь претензии ,то надо просто написать заявление и все решаемо.
Просто в других условиях вам не приходилось жить!
Я живу в пригороде ,в новом доме и слышимость такая,что хочется ответить "будь здоров !"когда сосед чихае

У меня лично решается с 2016 года протечка эркеров, а сейчас уже конец 2017 года. Так, что думаю ваше письмо заказное.

Да получить ключи в ленспецСму очень  сложно  так же сложно   что либо  узнать  и так же сложно  связаться с  управляющей  домом  и  с  бухгалтером  на всё у них  время  написано  и день   приёма , а люди  отовсюду  Бухгалт ера не желают  разговаривать  , грубят . Я не знаю  почему  так , зачем таких людей  держать на  работ е . Не нравиться  работа   до свидания , но  не должны  мы  жильцы  страдать  от  этого  . И в управлении  тоже ничего не узнаешь . с Телефоном  не хотят  общаться 

Тема для обсуждения компании-застройщика "ЛенСпецСМУ". Здесь можно оставить отзывы о качестве строительства, возведенных объектах, уровне сервиса.

Если вы покупаете квартиру в "ЛенСпецСМУ",поинтересуйтесь, кто производил электромонтаж, если это была компания ВВК-Электро, а поставщик  материалов и оборудования Тревис ВВК, то можете быть уверены,что материалы и весь монтаж низкого качества, выводы делайте сами