Общие вопросы

Так если у застройщика заказывается предчистовая отделка, то договор то не на словах, а в письменном виде. Хотя тогда именно там нужно смотреть, что полагается по гарантии и прописаны ли материалы и качество материалов и работ.

Ох, вот это и есть самая частая жалоба новоселов. Что заказали отделку, а материалы совсем не те, то есть гораздо худшего качества и даже вида более дешевого. Получается, что записано это не было и договаривались на словах, тем и ограничившись?

Крайне сложно определить, что материалы не качественные. Ну вот как это можно сделать по факту, как доказать, что качество ниже допустимого?

Крайне сложно определить, что материалы не качественные. Ну вот как это можно сделать по факту, как доказать, что качество ниже допустимого?

Отваливающаяся шпатлёвка и неровная стяжка (обнаружить легко и "невооружённым глазом", но лучше взять с собой уровень) — есть брак и нарушение договора (если он есть). Не подписывать акт приёмки работ (писать претензию), если есть такие дела.

Это с точки зрения покупателя. А застройщик начнет рассказывать о всяких допустимых отклонениях и всячески юлить, вряд ли сразу признает.

Отваливающаяся шпатлёвка и неровная стяжка (обнаружить легко и "невооружённым глазом", но лучше взять с собой уровень) — есть брак и нарушение договора (если он есть). Не подписывать акт приёмки работ (писать претензию), если есть такие дела.

Мне приходилось  по роду деятельности видеть описанный вами брак в отделке квартир. Но всегда хватало, чтобы будущие жильцы просто пригласили мастера или прораба посмотреть, на художества их подчиненных и вопрос решался буквально сразу. Конечно, если будущие жильцы не проявляют интерес к своим  квартирам, то и рискуют получить брак в этих самых квартирах.

Мне приходилось  по роду деятельности видеть описанный вами брак в отделке квартир. Но всегда хватало, чтобы будущие жильцы просто пригласили мастера или прораба посмотреть, на художества их подчиненных и вопрос решался буквально сразу. Конечно, если будущие жильцы не проявляют интерес к своим  квартирам, то и рискуют получить брак в этих самых квартирах.

Ага, по-вашему получается, что нужно идти на просмотр квартиры или на ее приемку со своим правилом, потому что на глаз не всегда так легко заметить неровности. И немедленно требовать выхода на сцену бригадира бракоделов. 

Ага, по-вашему получается, что нужно идти на просмотр квартиры или на ее приемку со своим правилом, потому что на глаз не всегда так легко заметить неровности. И немедленно требовать выхода на сцену бригадира бракоделов. 

А то. Да и как по иному-то. Перепады высот на "глаз" еще можно определить (но только если большие, заметные), а перекос стен иной раз и не углядишь (то есть когда не просто стена неровная, а когда углы в комнате совсем не прямые).

А то. Да и как по иному-то. Перепады высот на "глаз" еще можно определить (но только если большие, заметные), а перекос стен иной раз и не углядишь (то есть когда не просто стена неровная, а когда углы в комнате совсем не прямые).

Кстати, а как это можно определить - прямые они или нет. наверное, для этого должен быть какой-то инструмент специальный. И этот инструмент тоже нужно тащить с собой на приемку или просмотр облюбованной квартиры?

глаз не всегда так легко заметить неровности

Нет там никаких неровностей, так как панели, они и в африке панели.

Нет там никаких неровностей, так как панели, они и в африке панели.

Не идеально геометрически ровные, конечно, но нет ничего такого, что нельзя было бы скорректировать стяжкой (пол) и штукатуркой (стены). Про углы не чётко в 90 градусов? Они идеально прямые, так как панели бы не состыковались бы просто.

Не идеально геометрически ровные, конечно, но нет ничего такого, что нельзя было бы скорректировать стяжкой (пол) и штукатуркой (стены). Про углы не чётко в 90 градусов? Они идеально прямые, так как панели бы не состыковались бы просто.

Согласен. Осмотренная квартира произвела благоприятное впечатление.

Согласен. Осмотренная квартира произвела благоприятное впечатление.

Панельное жильё требует меньших трат на отделку и это общепризнанный факт. Многие считают такое жильё гораздо хуже монолита, но стоит проехаться по стройкам и убедится, что с монолитом не всё так просто.

Не идеально геометрически ровные, конечно, но нет ничего такого, что нельзя было бы скорректировать стяжкой (пол) и штукатуркой (стены). Про углы не чётко в 90 градусов? Они идеально прямые, так как панели бы не состыковались бы просто.

Углы, когда стоят только одни панели и углы когда на панели уже нанесена штукатурка зачастую не одно и то же. И хотя считается, что штукатур своей работой должен спрятать все предыдущие строительные огрехи, не всегда это получается. Мне когда-то довелось делать ремонт помещения, в котором расстояние между стенами у окна было на 18 см больше чем  такое же расстояние в противоположной части комнаты.

Нам было очень интересно, что же такое напортачили строители, что пришлось накладывать такой толстый слой штукатурки, но обивать штукатурку не стали, решили, что может выйти очень дорогое любопытство. 

Подскажите, к какой поликлинике будет привязан ЖК "Мой город"?

В этом жилом комплексе будет своя поликлиника, которая скорей всего будет обслуживать и  дома в рядом строящихся новостройках других ЖК. Правда, в какую очередь ее построят пока не ясно.

Тут я вижу ровно два варианта: или это будет частная клиника, обслуживающая за деньги, или государственная, для всех. В любом случае льгот для жителей ЖК не будет.

А государственная есть вообще в этом районе?

Здравствуйте уважаемые форумчане) Планируем купить квартиру в 8 доме. Подскажите пожалуйста, какие плюсы и минусы ждут. Мы только первую неделю занялись поиском. Поэтому пока не знаем, какие подводные камни могут на ожидать. Спасибо))

В прошлом году купили квартиру в 7-ом доме (монолит). Сдавать обещают в 4 квартале этого года, но ходят слухи, что могут сдать и раньше. Интересно, правда ли?

Ну и как? Сейчас уже ноябрь. Наверное, давно уже сдали дом-то!:???

Кто хочет купить квартиру и не стать обманутым дольщиком - обратите внимание на Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья. Бесплатные консультации и всякая помощь дольщикам от юристов. Организация общественная и некоммерческая, так что, всё ОК.