Перейти к содержимому

Популярные форумы

403
Апарт-отель «AVENUE-APART» Апарт-отель на Аптекарской набережной
337
ЖК «Мой город» Жилой комплекс в Мурино
304
ЖК «Новый Оккервиль» (Кудрово) Новостройка в Кудрово
278
ЖК «Силы природы» ЖК от O2 Development в Мурино
254
ЖК «Муринский Посад» Жилой квартал на берегу р. Охта

Все последние сообщения

Актуальные новости ЖК

 
Информация о ЖК «Шлиссельбургский дворик»
ЗастройщикСигма
Срок сдачиНеизвестно
Где купитьСигма
Жилой комплекс «Шлиссельбургский дворик» возводится в Ленинградской области в городе Шлиссельбург. Проект состоит из трех многосекционных девятиэтажных новостроек с современным дизайном. Навесные фасады каждого корпуса облицованы светлыми панелями.
ЖК «Шлиссельбургский дворик» - посмотреть цены, планировки, фото

#1 *Татьяна*

*Татьяна*

    Advanced Member

  • Moderators
  • 4 453 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 04:01

 
Сюда можно поместить последнюю информацию со стройплощадки, поделиться информацией об акциях на жилье от застройщика, о начале продаж или строительстве новой очереди.
 


#2 Семен

Семен
  • Guests

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 09:59

Не совсем понятно, почему на квартиры в этом ЖК нет ипотеки. Написано крайне невнятно: "идет аккредитация у банков"... Но почему так? Правда, есть рассрочка на 5 и даже больше лет.



#3 Валерий

Валерий

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 11:30

Не знаю, что тут с ипотекой, зато хорошая рассрочка этот вопрос закрывает, по моему. При условии первоначального взноса от 20% дают под 12% годовых (до 5 лет), а если свыше 5 лет, то получается под 14% годовых, и на срок аж до 20 лет. По моему, отлично.



#4 Марианна

Марианна

    Member

  • Members
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2013 - 10:09

Согласна с Валерием на счет рассрочки, правда при ипотеке может меньший процент быть, но на 20 лет все равно до 14 будет, не меньше. Или 13.5 я где-то видела минимум. Смотря с какими банками идут переговоры.



#5 ЭдуардЪ

ЭдуардЪ

    Member

  • Members
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 11:02

Если учитывать постоянную инфляцию, то рассрочка очень выгодное предложение, хотя все зависит от обесценивания рубля, если он будет падать в таком же духе, то ипотека будет выгоднее.





#6 Виктор Перов

Виктор Перов

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 11:09

Если учитывать постоянную инфляцию, то рассрочка очень выгодное предложение, хотя все зависит от обесценивания рубля, если он будет падать в таком же духе, то ипотека будет выгоднее.

Никогда никто ничего не сделает себе в убыток, так что там, где кажущаяся "халява" нужно поискать какую-то подставу. Нужно почитать условия этой рассрочки внимательно.



#7 ЭдуардЪ

ЭдуардЪ

    Member

  • Members
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 11:16

Не обязательно брать в пример рассрочку, вот сами возьмите пример кредита, с каждым годом деньги обесцениваются, а платеж кредитный не меняется, в этом и состоит инфляция.



#8 Барбос

Барбос

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 11:40

Вот так еще немного почитаю - и почти поверю, что и застройщики, и банки дают себя обмануть, а инфляция все перекрывает...Да ладно Вам, не так уж высоки ее темпы.



#9 Виктор Перов

Виктор Перов

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 11:44

Кому интересно: инфляция в России за этот год составила 5,7%. Ну как? Перекрывает? Тут дело не в инфляции, а в изначально завышенной цене, которая на выйдет на минимум и за 20 лет.



#10 Милена

Милена

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 71 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 05:54

Кому интересно: инфляция в России за этот год составила 5,7%. Ну как? Перекрывает? Тут дело не в инфляции, а в изначально завышенной цене, которая на выйдет на минимум и за 20 лет.

Так это давно известное: по себестоимости новостройки стараются выйти на самый возможный минимум, экономят на материалах, договариваются о скидках с поставщиками, а цену для новоселов выставляют такую, чтобы себя сендвичем с икрой не обидеть. Все, как в любом нормальном бизнесе, где ничего себе в убыток не делается. 





#11 runa

runa

    Member

  • Members
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 06:04

Кому интересно: инфляция в России за этот год составила 5,7%. Ну как? Перекрывает? Тут дело не в инфляции, а в изначально завышенной цене, которая на выйдет на минимум и за 20 лет.

Какие 5,7%? Вы верите официальной статистике? Ну тогда, наверно, вы не ходите в магазины. А с изначально завышенной ценой я согласна. Очень интересно было бы посмотреть данные по себестоимости квадратного метра, наверняка эти данные есть в отчетах инвесторов, только их нигде не публикуют, прикрываются коммерческой тайной.



#12 Flair

Flair

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 09:31

В доме много квартир различных планировок. Только однушки, двушки и студии разного метража. Квартир большого размера нет, соответственно и цена очень доступная. Много заинтересованных покупателей, сразу не понять, для себя покупают или перекупщики. Но даже если и перекупщики, то это верный признак экономической привлекательности объекта. Нам же в плюс.



#13 Виктор Перов

Виктор Перов

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2013 - 09:50

Малогабаритное жилье всегда можно продать, а вот на многокомнатные квартиры спрос не такой хороший. Для чего тогда застройщику делать убыточную планировку вместо продающейся?



#14 Irina

Irina

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2013 - 12:06

Симпатичная малоэтажка, и судя по названию дворик внутри построек будет действительно уютный. Вижу только единственный минус этого объекта - отсутствие крытого паркинга, это конечно уже печально.



#15 danis

danis

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 11:45

Когда твое средство передвижения мокнет под дождем и покрывается ледяной коркой – это действительно печально. Но ведь крытый паркинг можно построить и после заселения, если для этого предусмотрена подходящая по размеру свободная площадка. 

А вот в том то и дело, что конкретные площади под конкретные цели давно определены. И свободного пространства, собственно, вокруг этого жилого комплекса, совсем не много. То есть получается, что требуемых парковочных мест будет сделано менее необходимого количества для такого жилого комплекса класса комфорт.



#16 danis

danis

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 06 Январь 2014 - 10:56

Насчет темпов стройки я бы не был так уверен, так как слухи взяты не с потолка.( в суде дело о банкротстве), недавно статейки читал, правда не уверен, что это правда, может быть и происки конкурентов.





#17 Леди N

Леди N
  • Guests

Отправлено 06 Январь 2014 - 11:15

Насчет темпов стройки я бы не был так уверен, так как слухи взяты не с потолка.( в суде дело о банкротстве), недавно статейки читал, правда не уверен, что это правда, может быть и происки конкурентов.

Каждый раз, когда поднимается эта муть, я начинаю сожалеть, что нет у нас закона о привлечении к ответственности тех, кто пускает гулять по белому свету всякие черные домыслы. И характерно, что чем несусветнее чушь, тем охотнее открываются уши, принимая ее за пищу для сомнений. 



#18 danis

danis

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 07 Январь 2014 - 11:01

Вы правы, раньше к печатным средствам массовой информации доверия было выше. Однако в той статье были указаны конкретные факты, касающиеся ведущегося судопроизводства. Но тут все равно ситуация может быть двоякой: и они должны, и им должны. А конкуренты зацепятся и повернут информацию в нужное им русло.



#19 danis

danis

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 14 Январь 2014 - 11:17

Заинтересованный этим объектам, не поленился поискать аналитические данные по срокам строительства этого застройщика (Сигма). Так вот, я конечно понимаю, что сейчас жилье крайне редко сдается в обещанные сроки, но тут информация вызвала совсем нерадостные размышления. Средняя задержка по объектам - 10 месяцев, а максимальная 46 месяцев. Если умножить месяцы на стоимость аренды жилья, так как где то надо жить пока дом строится, то, кажись, стоимость квадратного метра зашкалит за разумный предел. Что думаете?



#20 Амаре Мио

Амаре Мио

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 16 Январь 2014 - 11:09

Эта информация и впрямь "располагает" к размышлением. Максимальная задержка со сдачей объекта в 46 месяцев, это же 4 года! Очень жаль покупателей "влипших" в тот проект. Тем более, получается здесь есть смысл  ждать высокой готовности ЖК. 






0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli-spb.ru, 2012 - 2021

Разработка сайта

РА MediaProNet

Наши контакты

Политика обработки персональных данных