[Антон]

По идее, такими подробностями должны интересоваться налоговые службы. Да и при регистрации недвижимости должно быть видно, у кого одна квартира, а кто владеет уже не одним объектом недвижимости. Кстати, по новым законам, доходами от сдачи в аренду нужно делиться с государством. Так что контроль хотя бы на этом уровне должен быть отлажен. 

У налоговой, что-то узнать это знаете не с моим уровнем. А  такая информация, была бы интересна в том плане, кто будет жить рядом, основательный сосед которому еще ипотеку за квартиру выплачивать или сменяющиеся по нескольку раз за год временщики, от которых неизвестно чего ожидать. Ведь  имея такую информацию, легче определится в выборе конкретной квартиры.

[binonium]

Очень разумное решение, поскольку на добровольную сознательность граждан в уплате налогов рассчитывать у нас никак не приходится. Скорее, на противоположную реакцию с активным уклонением и забыванием о своих обязанностях перед государством. А теперь никто не ускользнет.

Ну и что эти 13% от сумму сдачи жилья в аренду, капля в море. Арендодатель всё равно "своё" не упустит и сдерёт с нанимателя жилья. Зато сдавая в аренду в таком месте, площадь точно долго свободная не простоит.

[atmosfera]

У налоговой, что-то узнать это знаете не с моим уровнем. А  такая информация, была бы интересна в том плане, кто будет жить рядом, основательный сосед которому еще ипотеку за квартиру выплачивать или сменяющиеся по нескольку раз за год временщики, от которых неизвестно чего ожидать. Ведь  имея такую информацию, легче определится в выборе конкретной квартиры.

Да, не имея такой информации выбор жилья для себя, а не для дяди с разными тетями превращается в задачку со многими неизвестными. В Авеню-Апарт, я бы даже сказала, что вероятность таких неприятных сюрпризов с соседями даже больше. Вот так покупай и бойся, что рядом поселится какая-то бригада братков, и через ночь будут танцы с полицией.

[Маленький Энштейн]

Да, не имея такой информации выбор жилья для себя, а не для дяди с разными тетями превращается в задачку со многими неизвестными. В Авеню-Апарт, я бы даже сказала, что вероятность таких неприятных сюрпризов с соседями даже больше. Вот так покупай и бойся, что рядом поселится какая-то бригада братков, и через ночь будут танцы с полицией.

Да ну, хватит предаваться воспоминаниям о лихих 90-х. Время сейчас другое, и братки тоже стали культурными и цивилизованными, на вид такие приличные люди в дорогих костюмах и при галстуках, что вы долго не догадаетесь, чем занимается ваш сосед. Вот нарушение тишины, танцы-гулянки от широты души купеческой по разным поводам – это точно проблема.

[Антон]

Да в том-то и дело, ведь найдутся наверняка, люди, которые только ради понтов поселятся в ЖК на неделю, вторую, что бы потом  рассказывать, как круто «отрывались» в апартаментах, расположенных в самом Питере. Но с другой стороны, обещают охрану, и вполне возможно, что своя  СБ будет успокаивать таких временщиков.

[Барбос]

А как успокаивать? Если он - владелец квартиры, пусть даже временный, то с чего ему слушать какую-то службу безопасности?

[kristall]

А как успокаивать? Если он - владелец квартиры, пусть даже временный, то с чего ему слушать какую-то службу безопасности?

Точно не скажу, но предполагаю, что у сотрудников СБ должны быть свои методы вразумления для тех, кто на словах не понимает. Может быть, даже что-то на вооружении для самозащиты. Ну, и физическая подготовка, само собой, чтобы скрутить и уложить мордой на пол прохладиться. 

[binonium]

Да в том-то и дело, ведь найдутся наверняка, люди, которые только ради понтов поселятся в ЖК на неделю, вторую, что бы потом  рассказывать, как круто «отрывались» в апартаментах, расположенных в самом Питере. Но с другой стороны, обещают охрану, и вполне возможно, что своя  СБ будет успокаивать таких временщиков.

А ведь и вправду, квартиры то могут сдаваться и на год, и на неделю, и посуточно. В таком случае постоянным жителям придётся несладко, стены то не звуконепроницаемые, а тишину по закону надо соблюдать с 22 до 7, а всё остальное время можно шуметь и отрываться?

[Маркус]

А ведь и вправду, квартиры то могут сдаваться и на год, и на неделю, и посуточно. В таком случае постоянным жителям придётся несладко, стены то не звуконепроницаемые, а тишину по закону надо соблюдать с 22 до 7, а всё остальное время можно шуметь и отрываться?

Ну, посуточно – это уже преувеличение. Все-таки не гостиница для случайных проезжих однодневных туристов, уровень не тот. На неделю могут и сдать, чтобы квартира не пустовала, а приносила доход. И то, при отсутствии более надежных арендаторов, конкуренция ведь и здесь уже нарисовалась.

[binonium]

Ну, посуточно – это уже преувеличение. Все-таки не гостиница для случайных проезжих однодневных туристов, уровень не тот. На неделю могут и сдать, чтобы квартира не пустовала, а приносила доход. И то, при отсутствии более надежных арендаторов, конкуренция ведь и здесь уже нарисовалась.

Вполне вероятен такой исход. Может и для немногих квартир. Ведь место вполне хорошее и спрос будет. В гостиницах то стоимость проживания куда выше. Как раз в таких местах и пестрят объявления: сдам квартиру посуточно.

[kristall]

Вполне вероятен такой исход. Может и для немногих квартир. Ведь место вполне хорошее и спрос будет. В гостиницах то стоимость проживания куда выше. Как раз в таких местах и пестрят объявления: сдам квартиру посуточно.

 

И все едино не вижу особого смысла отдавать недвижимость мелькающим в калейдоскопе лицам временщиков. Не свое ведь не берегут и не жалеют. Этак за пару месяцев обивка на мягкой мебели будет в пятнах, а полы и стены в царапинах. Да мало ли еще чего в голову придет случайным гостям. Могут и встроенную технику совсем в другое место пристроить.

[Антон]

Одно из первичных предназначений апартаментов в этом ЖК, которое анонсировалось, в самом начале рекламной компании, это как раз выкуп данных апартаментов с последующей сдачей их третьим лицам в аренду, в том числе и на короткие строки, например студентам на время сессии, или приезжим в короткие командировки бизнесменам. То есть получение прибыли, а не постоянного личного проживания. Ну а  если владельцу будет выгодно, то он и посуточно будет сдавать квартиру. И я так подозреваю, что те первые 30% проданных в доме апартаментов, как раз и выкуплены для такого бизнеса. Это уже позже появилась речь в рекламе про семейное проживание.

[Маркус]

Одно из первичных предназначений апартаментов в этом ЖК, которое анонсировалось, в самом начале рекламной компании, это как раз выкуп данных апартаментов с последующей сдачей их третьим лицам в аренду, в том числе и на короткие строки, например студентам на время сессии, или приезжим в короткие командировки бизнесменам. То есть получение прибыли, а не постоянного личного проживания. Ну а  если владельцу будет выгодно, то он и посуточно будет сдавать квартиру. И я так подозреваю, что те первые 30% проданных в доме апартаментов, как раз и выкуплены для такого бизнеса. Это уже позже появилась речь в рекламе про семейное проживание.

Как по мне, нормальный честный бизнес. А если квартиранты будут себя вести неподобающим образом, разве хозяева апартаментов должны отвечать за своих жильцов, которые начнут сходить с ума и отрываться на всю катушку в командировке подальше от жены?

[Барбос]

Поддерживаю - если изначально было именно таким основное предназначение квартир, то подобное должно устраивать всех - и застройщика, и покупателя, и арендаторов последнего.

[ЛюбопытнаЯ]

Как по мне, нормальный честный бизнес. А если квартиранты будут себя вести неподобающим образом, разве хозяева апартаментов должны отвечать за своих жильцов, которые начнут сходить с ума и отрываться на всю катушку в командировке подальше от жены?

Я представляю, какая развеселая тогда наступит жизнь для соседних обитателей! К счастью, большинство командировочных отрываются достаточно тихо и мирно. Им же не хочется, чтобы на работу сообщили, что их сотрудник дебошир и пьяница. Этак и место потерять можно в два счета.

[binonium]

 Это уже позже появилась речь в рекламе про семейное проживание.

Думаю семейное проживание в комплексе с апартаментами, это лишь красивая идея без реализации, имеющая цель приукрасить данный ЖК. Семьи ищут достойное место, где спокойно можно растить детей, а не проходной двор всех времён и народов.

[Pakel]

Думаю семейное проживание в комплексе с апартаментами, это лишь красивая идея без реализации, имеющая цель приукрасить данный ЖК. Семьи ищут достойное место, где спокойно можно растить детей, а не проходной двор всех времён и народов.

А что, в домах на вторичке одни сливки общества? Такая же разномастная публика: и семейные, и снимающие жилье, и всякие. Что и будет в этих апартаментах. Может даже в этом ЖК будет и поприличней без социального жилья.

[Katerina_Ellina]

А что, в домах на вторичке одни сливки общества? Такая же разномастная публика: и семейные, и снимающие жилье, и всякие. Что и будет в этих апартаментах. Может даже в этом ЖК будет и поприличней без социального жилья.

Вот это мне тоже в голову приходило. Тем более уровень цен не маленький, вполне позволяющий отсечь гастарбайтерский элемент, если вы именно об этом говорили. А "снимающих" жильё, вы можете и вовсе не видеть, так как этот контингент курсирует путём работа — дом (отдых и сон).

[Алёнушка]

А что, в домах на вторичке одни сливки общества? Такая же разномастная публика: и семейные, и снимающие жилье, и всякие. Что и будет в этих апартаментах. Может даже в этом ЖК будет и поприличней без социального жилья.

Внешне может быть и приличней, но жилье без прописки, с временной регистрацией. Этак даже в поликлинику пойдешь, так могут и отказать, не записать на прием к врачу под тем соусом, что прописки нет. Я уже не говорю про пособия на детей. 

[Антон]

Внешне может быть и приличней, но жилье без прописки, с временной регистрацией. Этак даже в поликлинику пойдешь, так могут и отказать, не записать на прием к врачу под тем соусом, что прописки нет. Я уже не говорю про пособия на детей. 

Те, кто будет покупать апартаменты для личного проживания, навряд ли сильно нуждается в детских пособиях. Это будет просто место для отдыха и ничего более. Для семейной жизни, эти люди выберут другой вариант жилья.