[Маленький Энштейн]

Поднятие цен точно будет ближе к времени завершения строительства и введения в эксплуатацию. В ближайший квартал точно можно подождать более выгодного предложения (летом обычно много скидок и акций).

Это да, как начинается пора отпусков, так и проблемы с продажами. Тем более, что товар тут слишком уж дорогостоящий. Так что нормальные покупатели предпочитают нормально отдохнуть и проветрить мозги на берегу моря с теплым песочком. А потом уже на трезвую и отдохнувшую от забот голову принимать судьбоносные решения. 

[binonium]

Ага, летом продажи падают во всем, кроме прохладительных напитков. Легко в этом убедиться, если посетить офис продаж риэлтора, он в это время полупустой. Подождём скидок и акций.

[Аврора]

По слухам, две трети квартир тут еще свободны. Так что подождать объявления о новых скидках, как на мой взгляд, все-таки стоит. Даже 10 процентов дает нам огромную экономию, которую неразумно было бы упускать. Вот одно плохо, что двухкомнатные апартаменты уже почти все ушли покупателям.

Откуда у вас такая неправильная информация? Я лично видела в продаже двухкомнатные апартаменты. Притом выбор большой, есть свободные даже на втором-третьем этаже. На четвертом, кажется, еще продаются две или три двушки, на седьмом я смотрела, планировки вполне эргономичные. 

[kristall]

На некоторых рекламных сайтах, упоминается, дом будет не сплошной куб, а иметь внутри  свободное пространство. Это наверно и подразумевается закрытый и внутренний дворик. Теперь возникает вопрос, как там будет с солнечным светом, всё-таки ЖК  здание довольно высокое.

На фотографиях этот внутренний дворик выглядит в точности как колодец глубиной в девять этажей. Сомневаюсь, что туда каким-то чудесным образом упадет хоть один солнечный лучик. Для жителей тропиков или пустыни это благо, когда можно от солнца спрятаться. Но никак не для петербуржцев.

[binonium]

На фотографиях этот внутренний дворик выглядит в точности как колодец глубиной в девять этажей. Сомневаюсь, что туда каким-то чудесным образом упадет хоть один солнечный лучик. Для жителей тропиков или пустыни это благо, когда можно от солнца спрятаться. Но никак не для петербуржцев.

Это вы отлично подметили, вот и вывод: надо выбирать квартиру, выходящую окнами на улицу, а не во внутренний двор. Хотя ведь есть какие-то нормы освещенности, значит они соблюдены, иначе разрешение на строительство не было бы получено.

[sunshade]

На фотографиях этот внутренний дворик выглядит в точности как колодец глубиной в девять этажей. Сомневаюсь, что туда каким-то чудесным образом упадет хоть один солнечный лучик. Для жителей тропиков или пустыни это благо, когда можно от солнца спрятаться. Но никак не для петербуржцев.

Блин, представила себе этот колодец глубиной… и даже жутко стало! Но не стоит так драматизировать, все же двор должен быть достаточно просторным, хоть он и внутренний. И никак не может быть там совсем темно, как в колодце. Если там планируются какие-то растения, то им ведь тоже необходимо солнце. 

[binonium]

Блин, представила себе этот колодец глубиной… и даже жутко стало! Но не стоит так драматизировать, все же двор должен быть достаточно просторным, хоть он и внутренний. И никак не может быть там совсем темно, как в колодце. Если там планируются какие-то растения, то им ведь тоже необходимо солнце. 

Ну какое-то время солнце (если оно есть) занимает положение прямо над головой. Вот в это время окна, выходящие во внутренний двор, будут освещены. А вообще, если любите солнце, берите квартиру с окнами на южной стороне комплекса.

[Маленький Энштейн]

Ну какое-то время солнце (если оно есть) занимает положение прямо над головой. Вот в это время окна, выходящие во внутренний двор, будут освещены. А вообще, если любите солнце, берите квартиру с окнами на южной стороне комплекса.

На южной стороне веселее и на душе теплее. Даже комнатные цветы на подоконниках это чувствуют и хорошо растут. Но здесь-то внутренний дворик пустовать не будет. Я так подозреваю, что его займут под открытую площадку ресторана, поставят столики – и вперед, рублики собирать!

[atmosfera]

Блин, представила себе этот колодец глубиной… и даже жутко стало! Но не стоит так драматизировать, все же двор должен быть достаточно просторным, хоть он и внутренний. И никак не может быть там совсем темно, как в колодце. Если там планируются какие-то растения, то им ведь тоже необходимо солнце. 

Ха! Растения теперь и под землей прекрасно себя чувствуют при искусственном освещении. Но вы зря мечтаете, что вам устроят во внутреннем дворе зимний садик иди оранжерею с пальмами. Вот детская площадка и уголок для "культурного отдыха"от ресторана – вот это предположение вероятней.

[Антон]

Откуда у вас такая неправильная информация? Я лично видела в продаже двухкомнатные апартаменты. Притом выбор большой, есть свободные даже на втором-третьем этаже. На четвертом, кажется, еще продаются две или три двушки, на седьмом я смотрела, планировки вполне эргономичные. 

Информация не правдива только отчасти,  я тоже не разных сайтах видел информацию  что двухкомнатные и трехкомнатные квартиры проданы. А на других, что есть такие квартиры в продаже. Стал разбираться, все оказалось просто. Есть несколько  контор, продающих квартиры в этом доме, вот одна  такая контора свою часть двухкомнатных уже продала и пишет про это. А то, что такие же еще, есть в продаже у конкурента, не упоминает.

[atmosfera]

Информация не правдива только отчасти,  я тоже не разных сайтах видел информацию  что двухкомнатные и трехкомнатные квартиры проданы. А на других, что есть такие квартиры в продаже. Стал разбираться, все оказалось просто. Есть несколько  контор, продающих квартиры в этом доме, вот одна  такая контора свою часть двухкомнатных уже продала и пишет про это. А то, что такие же еще, есть в продаже у конкурента, не упоминает.

Действительно, продажи могли поручить разным конторам. И что же так плохо работают эти конкуренты? Можно предположить, что рекламируют недостаточно. Или же не умеют удержать покупателей, которые к ним приходят – и такое бывает, когда продающего таланта у сотрудников нет.  

[binonium]

На южной стороне веселее и на душе теплее. Даже комнатные цветы на подоконниках это чувствуют и хорошо растут. 

А это кому что. Кто-то спать предпочитает ногами на запад или на восток (по фен-шую или как). А мне нравится, когда кухня окнами выходит на восток: легче просыпаться вместе с солнышком (все остальные помещения по барабану).

[kristall]

А это кому что. Кто-то спать предпочитает ногами на запад или на восток (по фен-шую или как). А мне нравится, когда кухня окнами выходит на восток: легче просыпаться вместе с солнышком (все остальные помещения по барабану).

А я так и не разобралась, куда ногами нужно спать, везде по-разному пишется. Но вот кухня с окнами на восток – это моя мечта. Хорошо, когда пораньше солнце в окно заглядывает. Особенно, когда встречаешь рассвет на ногах за приготовлением семейных завтраков и перекусов на работу.

[Антон]

Если хотите  иметь возможность выбирать расположение квартиры и соответственно окон в ней, то стоит поторопиться. Что-то в последнее время много информации, что уровень продаж в ЖК возрос. При этом вроде никаких новых скидок от застройщика и продающих компаний вроде нет.

[ЛюбопытнаЯ]

Если хотите  иметь возможность выбирать расположение квартиры и соответственно окон в ней, то стоит поторопиться. Что-то в последнее время много информации, что уровень продаж в ЖК возрос. При этом вроде никаких новых скидок от застройщика и продающих компаний вроде нет.

Значит, больше рекламы стало. И узнали про Авеню-Апарт даже те, что совсем недавно ни сном, ни духом не ведал про эту стройку. А район-то хороший, не где-то там, куда Макар телят гонял. Так чего же и не брать тут квартиры, особенно тем, кто планирует доход получать, сдавая в аренду?

[Антон]

Да было бы интересно узнать, процент тех, кто купил квартиру для себя и кто для получения доходов от сдачи в наем. Но такие данные трудно собрать, а если кто и собирает такую информацию, то даром не поделится.

[Milita]

Да было бы интересно узнать, процент тех, кто купил квартиру для себя и кто для получения доходов от сдачи в наем. Но такие данные трудно собрать, а если кто и собирает такую информацию, то даром не поделится.

По идее, такими подробностями должны интересоваться налоговые службы. Да и при регистрации недвижимости должно быть видно, у кого одна квартира, а кто владеет уже не одним объектом недвижимости. Кстати, по новым законам, доходами от сдачи в аренду нужно делиться с государством. Так что контроль хотя бы на этом уровне должен быть отлажен. 

[binonium]

По идее, такими подробностями должны интересоваться налоговые службы. Да и при регистрации недвижимости должно быть видно, у кого одна квартира, а кто владеет уже не одним объектом недвижимости. Кстати, по новым законам, доходами от сдачи в аренду нужно делиться с государством. Так что контроль хотя бы на этом уровне должен быть отлажен. 

Полно будет для сдачи внаём, так как место хорошее, проходное, всем удачно добираться на работу в любую точку города, да и площади очень маленькие, а по цене, почти как однушки. купивших для себя будет мало (предпочтут добавить на однушку, чем брать студию).

[Барбос]

Недвижимость, если не ошибаюсь. вносится в специальные государственные реестры, и налоговые подобную информацию получают автоматом.

[Маркус]

Недвижимость, если не ошибаюсь. вносится в специальные государственные реестры, и налоговые подобную информацию получают автоматом.

Очень разумное решение, поскольку на добровольную сознательность граждан в уплате налогов рассчитывать у нас никак не приходится. Скорее, на противоположную реакцию с активным уклонением и забыванием о своих обязанностях перед государством. А теперь никто не ускользнет.