Так это общеизвестный факт. Поэтому многие покупают квартиру в строящемся доме ещё на этапе котлована. Тогда самая дешёвая цена, особенно, если ЖК строится с нуля (нет ни инфраструктуры, ни одного готового дома).
А многие просто боятся рисковать, покупая кота в мешке. Ведь надо быть экстрасенсом, чтобы предугадать заранее, как дальше дело поведется или заглохнет на долгие года. Вот и считают, что лучше уж чуть переплатить, но видеть хотя бы, что покупаешь.