Перейти к содержимому

Популярные форумы

401
Апарт-отель «AVENUE-APART» Апарт-отель на Аптекарской набережной
337
ЖК «Мой город» Жилой комплекс в Мурино
300
ЖК «Новый Оккервиль» (Кудрово) Новостройка в Кудрово
277
ЖК «Силы природы» ЖК от O2 Development в Мурино
254
ЖК «Муринский Посад» Жилой квартал на берегу р. Охта

Все последние сообщения

Документы и информация о застройщике

 
Информация о ЖК «Светлый мир «Я-Романтик»
Студии от 2 704 000 руб.
Срок сдачиДом сдан
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик» — неординарный проект новостройки от компании Seven Suns. На Невской губе возводится комплекс монолитных домов (6-20 этажей) с яркими разноцветными фасадами. Первая очередь уже построена и сдана в эксплуатацию, состоит из 5 корпусов.
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» - посмотреть цены, планировки, фото

#1 *Татьяна*

*Татьяна*

    Advanced Member

  • Moderators
  • 4 413 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 03:50

 
Делимся информацией о застройщике, качестве его работы, о других построенных объектах. Сюда можно выложить проектную декларацию, другие документы, относящиеся к строительству.
 

  • и Jamesger это понравилось

#2 Валерий

Валерий

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2013 - 11:22

На данный момент, как говорят, разрешения на строительство не существует, и заключаются абсолютно "левые" договора бронирования с какой-то непонятной организацией, что смахивает сильно на какую-то аферу. Кстати, в проекте ДДУ указан плановый срок окончания строительства, а реального срока сдачи квартиры нету, так что будьте осторожны!


#3 Victoria

Victoria

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 26 Декабрь 2013 - 12:04

 

На данный момент, как говорят, разрешения на строительство не существует, и заключаются абсолютно "левые" договора бронирования с какой-то непонятной организацией, что смахивает сильно на какую-то аферу. Кстати, в проекте ДДУ указан плановый срок окончания строительства, а реального срока сдачи квартиры нету, так что будьте осторожны!

 

Насколько я знаю, не только здесь темнят относительно сроков сдачи квартир, наверное, теперь многие застройщики пользуются такими хитростями. Хотя я не очень хорошо разбираюсь в бронировании и левых договорах, но на уровне инстинкта понимаю, что не стоит связываться с такими застройщиками. 



#4 Валерий

Валерий

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 26 Декабрь 2013 - 12:25

Насколько я знаю, не только здесь темнят относительно сроков сдачи квартир, наверное, теперь многие застройщики пользуются такими хитростями. Хотя я не очень хорошо разбираюсь в бронировании и левых договорах, но на уровне инстинкта понимаю, что не стоит связываться с такими застройщиками. 

Ну если и покупать здесь квартиру, то лучше сразу же проконсультироваться с хорошим юристом. Принести ему договор, пусть его посмотрит, и сделает свои профессиональные выводы.



#5 ЭдуардЪ

ЭдуардЪ

    Member

  • Members
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2014 - 02:02

Если застройщик делает липовые договоры, тогда даже не стоит с ним связываться, а если и рисковать, то только после консультации с профессиональным юристом.





#6 Анастасия

Анастасия
  • Guests

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 05:24

о получения разрешения на строительство компании "Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург" Я приехала и написала Протокол Расторжения Договора бронирования квартиры №22/08/2013-ЯР-3-349 от "22" августа 2013 от 19 августа 2014г. На основании которого в течение 60 (шестидесяти) календарных дней денежные средства должны были быть мне возвращены на расчетный счет. Однако денег я так и не получила! Позвонив в офис, пообщавшись с Дорогиной Аленой - менеджер договорного отдела, выяснилось что никто ничего не знает, в связи с чем просрочен пункт Протокола расторжения и соединить с ответственным лицом меня тоже не могут. Проще говоря, попросили подождать не понятно чего и не понятно сколько. Приехав в офис пообщавшись с оформителем Румянцевой Наталией поняла что она тоже не ответственное лицо и нечем мне помочь не может!
Столкнувшись с безответственным отношением сотрудников к своим дольщикам не рекомендую обращаться в данную компанию!



#7 Барбос

Барбос

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 06:39

Ну, пока что просрочка не очень и большая. Но все же уже такой серьезный звоночек - сколько будут тянуть?



#8 Анастасия

Анастасия
  • Guests

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 03:11

Если бы мне сказали! Никто ничего конкретного не говорит.



#9 Сергей

Сергей
  • Guests

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 05:38

Уважаемые форумчане, надеюсь Вы действительно настоящие, хотя если Вы все сидите в офисе продаж ЖК Я-романтик я тоже не удивлюсь, но попытаюсь...

Нашёл в интернете такую статью (*ссылка удалена, см. правила форума*)

"Застройщик Я-Романтик - ООО "Вымпел", единственным учредителем которого является генеральный директор ЗАО "Горстройзаказчик" ИНН 3525016782 гр. Рыжков Петр Алексеевич.

Термин "вышли" не совсем правильный, так как ЗАО "Горстройзаказчик" непосредственно не участвует в ООО "Вымпел", который отвечает по своим обязательствам в пределах своего уставного фонда в 20000 рублей. 
Безусловно, опыт строительства у новой компании ООО "Вымпел" должен быть, схема работы с дольшиками отработана, другое дело насколько данная компания адаптирована для работы в Санкт-Петербурге под большим вопросом. Да и территория намыва является не простой с точки зрения решения проблем с коммуникациями.
Если говорить о проекте в целом, то он является рисковым для инвесторов, несмотря на то, что работа построена по 214-ФЗ. К сожалению, данный закон не полностью защищает интересы дольщиков.
Главный риск заключается в не четких сроках передачи ключей дольщику, т.е. сроков передачи объекта по договору долевого участия. Сроки передачи ключей поставлены в зависимость от получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а этот срок является лишь планируемым и не является пресекательным по закону. Опять таки, к сожалению, практика регистрации Росреестром договоров ДДУ, допускает указание не четких (не предельных) сроков передачи объекта дольщику, поэтому такие договоры проходят регистрацию.
Вместе с тем, судебная практика разделилась на два противоположных мнения: по признанию ориентировочных (планируемых) сроков завершения строительства сроком получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи ключей дольщику, и прямо противоположным - признанию срока передачи ключей дольщику не согласованным (Городской суд Санкт-Петербурга).
Таким образом, признать застройщика нарушившим свои обязательства по передаче объекта строительства дольщику и получить неустойку может оказаться невыполнимой задачей, а сама стройка может затянуться на неопределенное время. Страховую выплату в таком случае также получить невозможно.
В связи с изложенным, будущим дольщикам необходимо ориентироваться на заложенные застройщиком риски по срокам строительства, завершение которого наиболее реально в конце 1 квартала 2017 года.
Лучшим подтверждением данной информации является то, что ни при каких условиях Застройщик не согласится указать в договоре долевого участия предельные сроки передачи объекта (ключей), в данном случае конец 1кв. 2017 года, а также выдать вам заверение в этом каким-либо иным способом.
Надеюсь данная информация будет полезна потенциальным участникам долевого строительства при принятии ими решения о вступлении. "

 

Прошу прощения за объём, но если Вы являетесь будущими дольщиками или хотите ими стать - Вы обязаны это прочитать.

Суть в том, что общался я с людьми из офиса продаж (ЖК) Задавал вопрос: Какие гарантии будут если я куплю квартиру сейчас по сегодняшней цене и она не выстрелит в момент сдачи дома, и не попросят ли меня доплатить разницу?

Ответ: Цена фиксируется при покупке на основание зарегистрированного договора. Мол если прописано 1.8 то и через 2 года она для меня не подаражает. 

Моё мнение: звучит неплохо. Дальше интересней

След вопрос: Если в заявленное время дом всё-таки не будет сдан и срок сдачи будет перенесён, смогу ли я вывести свои деньги в полном объёме? (обратите внимание на формулировку: не будет СДАН!)

Ответ: Все риски застрахованы, если дом не будет (внимание) ДОСТРОЕН, то вам выплатят страховку.

Моё мнение: Вот они и прокалолись, ответили мне своей "заготовкой" на мой вопрос, а я то другое имел ввиду)

Так а теперь возвращаемся к выше указанной стать, что мы там видим : 

....таким образом, признать застройщика нарушившим свои обязательства по передаче объекта строительства дольщику и получить неустойку может оказаться невыполнимой задачей, а сама стройка может затянуться на неопределенное время. Страховую выплату в таком случае также получить невозможно.

 

Ну а теперь картина этой на мой взгляд этой афёры стало немного ясней, правда и грустно стало тоже, в который раз убеждаюсь что это лохотрон, а так хочется верить в хорошее...



#10 Карп

Карп
  • Guests

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 07:22

Хоть я и не представитель застройщика, но отвечу. Все то что вы здесь написали больше похоже на рекламу конкурента, и если рассмотреть других застройщиков можно все тоже самое отнести и на их счет.





#11 Тот же Сергей

Тот же Сергей
  • Guests

Отправлено 15 Ноябрь 2014 - 06:24

Как раз таки Вы точно сидите у них в офисе, очень на это похоже, они любят там как что сразу другими прикрываться, в их видео на сайте даже есть эти моменты, как же они смешны, для меня по крайней мере... Если Вы не представитель застройщика, то как же интересно Вас сюда занесло, что Вы его выгораживать пытаетесь?



#12 Гость

Гость
  • Guests

Отправлено 16 Ноябрь 2014 - 01:12

Меня больше смущает низкая подозрительно цена и быстрое чересчур возмужание застройщика. После пары точечных застроек в провинции сразу на столь масштабный проект пробились. Но пока, они начали очень перспективную стройку. И хотя скорее всего на годик другой затянут(не по своей воле) сдачу домов. Для тех у кого есть лишние деньги и нет нужды в жилье, как таковом, есть смысл просто вложить деньги в этот объект на фоне дешевеющего рубля и не стабильности в экономике.



#13 Гость7

Гость7
  • Guests

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 01:49

Подозрительно низкая цена??? Ну, это кому как. Я, например, не считаю ее низкой.Три года назад мой приятель покупал 1к.кв. на ул. Туристской - 40 квадратов за 2,5млн. руб. и это была цена не на уровне котлована. дом был уже построен и сдан. В "Романтике" же студия 27,9м2 стоит 2263млн. - на уровне котлована и это низкая цена?



#14 Ольга

Ольга
  • Guests

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 08:27

Цена низкая т.к. квартира по ДДУ регистрируется без отделки, а все остальное (отделка, мебель, сантехника) по сертификату "благотворительное пожертвование", где написано:"Жертвователь вправе отменить пожертвование", т.е. как получится.  Почитайте внимательно ДДУ



#15 Светлана

Светлана
  • Guests

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 07:40

Здравствуйте! А меня вот интересует: дали кому нибудь ипотеку в Сбербанке под эту стройку? Ведь на самом деле, если ипотеку дают, это хороший аргумент, сбербанк не раскидывает ся ипотеками ( они всех чате льет проверяют). Просто в строительной компании сказали, что ипотеку дает Сбербанке, мне интересно правдо это или нет?

#16 Дрон

Дрон
  • Guests

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 02:37

Да дают ипотеку и в сбере и псб





#17 Дрон

Дрон
  • Guests

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 02:39

и еще скоро пару банков присоединяться знаю что банк открытие точно еще добавится!!!



#18 Ольга

Ольга
  • Guests

Отправлено 04 Декабрь 2014 - 11:11

Надо о них сообщить в юридические или государственные органы!!!! Пусть полностью проведут проверку !!!! Что бы люди не попадались на их удочку!!!! 



#19 Вера

Вера
  • Guests

Отправлено 19 Декабрь 2014 - 10:54

а банк разве проверок не проводит прежде чем даёт ипотеку под объект? я думала наличие сбера что-то значит. да, думаю проверки должны провести в каждом офисе всех строительных компаний. совсем непонятно кому можно доверять.



#20 Константин

Константин
  • Guests

Отправлено 21 Декабрь 2014 - 10:49

Застройщик - ООО "без страха и упрека")). Коммерческая организация. Завтра обанкротится - и привет. Никому ничего не должен. 





Ответить



Правила форума
  


0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli-spb.ru, 2012 - 2019

Разработка сайта

РА MediaProNet

Наши контакты

Политика обработки персональных данных