[*Татьяна*]

 

Делимся информацией о застройщике, качестве его работы, о других построенных объектах. Сюда можно выложить проектную декларацию, другие документы, относящиеся к строительству.

 

[Маришка]

Увы, обвинений в адрес этого застройщика намного больше, чем похвал. И если хамское отношение к новоселам еще под вопросом, пока на своей шкуре не прочувствуешь обращение после подписания договора, то претензии к качеству отделки и невыполнению прописанных в договоре обязательств мне лично представляются более серьезными. 

[Milita]

Увы, обвинений в адрес этого застройщика намного больше, чем похвал. И если хамское отношение к новоселам еще под вопросом, пока на своей шкуре не прочувствуешь обращение после подписания договора, то претензии к качеству отделки и невыполнению прописанных в договоре обязательств мне лично представляются более серьезными. 

Ну, по логике вещей, так оно и будет. Менеджеры обычно заискивают и ходят на задних лапках, заглядывая в рот покупателю до тех пор, пока он договор не подпишет. А дальше-то уже нет смысла заискивать и рассыпаться мелким бисером. Все равно, как они считают, никуда не денется. 

[Маришка]

Ну, по логике вещей, так оно и будет. Менеджеры обычно заискивают и ходят на задних лапках, заглядывая в рот покупателю до тех пор, пока он договор не подпишет. А дальше-то уже нет смысла заискивать и рассыпаться мелким бисером. Все равно, как они считают, никуда не денется. 

Знаете ли, я допускаю, что менеджеры замотаны и задерганы разными каверзными вопросами от новоселов. И что нервы у них не железные. Но человек ведь может и  потребовать свои деньги обратно. И тогда придется снова выставлять ту квартиру, от которой кто-то отказался, на продажу. 

[kristall]

Знаете ли, я допускаю, что менеджеры замотаны и задерганы разными каверзными вопросами от новоселов. И что нервы у них не железные. Но человек ведь может и  потребовать свои деньги обратно. И тогда придется снова выставлять ту квартиру, от которой кто-то отказался, на продажу. 

От того, что на вопрос не ответили или вежливо отшили, никто деньги назад не потребует, это уж слишком. Для этого должна быть более серьезная причина, например, долгострой, строительный брак, если внутрь зайти страшно. Но все это должно быть предусмотрено в договоре.

[Katerina_Ellina]

Увы, обвинений в адрес этого застройщика намного больше, чем похвал. И если хамское отношение к новоселам еще под вопросом, пока на своей шкуре не прочувствуешь обращение после подписания договора, то претензии к качеству отделки и невыполнению прописанных в договоре обязательств мне лично представляются более серьезными. 

Покупатели, посмотревшие свои квартиры ни о чём таком не упоминают. Основные претензии к качеству отделки, так как для того, чтобы оценить качество самого строения ещё в этом строении пожить надо.

[Антон]

Извините, за возможно наивный вопрос, а нельзя заинтересованному человеку забронировать за собой выбранную квартиру, без составления купчей?  То есть получить возможность на протяжении пары месяцев проследить, как идет отделка именно выбранной квартиры. И уже  на основании увиденного решать выкупать у этого застройщика оговоренную жилплощадь или нет.

[Katerina_Ellina]

Извините, за возможно наивный вопрос, а нельзя заинтересованному человеку забронировать за собой выбранную квартиру, без составления купчей?  То есть получить возможность на протяжении пары месяцев проследить, как идет отделка именно выбранной квартиры. И уже  на основании увиденного решать выкупать у этого застройщика оговоренную жилплощадь или нет.

Ха, для покупателя это был бы идеальный вариант (но не для продавца-застройщика, у которого есть свои интересы). Так что ответ напрашивается сам собой (нет). Иначе застройщик не получил бы денег до самого введения жилья в эксплуатацию!

[Антон]

Это конечно жаль, ведь не хочется покупать кота в мешке, хотя остается вариант, купить квартиру и постоянно ездить и проверять качество проделываемых работ, времени уйдет много, зато потом будет меньше головной боли. 

[Алёнушка]

Извините, за возможно наивный вопрос, а нельзя заинтересованному человеку забронировать за собой выбранную квартиру, без составления купчей?  То есть получить возможность на протяжении пары месяцев проследить, как идет отделка именно выбранной квартиры. И уже  на основании увиденного решать выкупать у этого застройщика оговоренную жилплощадь или нет.

Чаще всего продолжение строительства идет именно на эти деньги, полученные от покупателей. Потому последних часто называют дольщиками, принимающими в строительстве собственных квартир долевое участие. Но я бы назвала это долевым безучастием, поскольку на стадии фундамента и котлована реальней всего купить кота в мешке вместо квартиры.

[atmosfera]

Чаще всего продолжение строительства идет именно на эти деньги, полученные от покупателей. Потому последних часто называют дольщиками, принимающими в строительстве собственных квартир долевое участие. Но я бы назвала это долевым безучастием, поскольку на стадии фундамента и котлована реальней всего купить кота в мешке вместо квартиры.

Ну так покупайте в уже готовом доме, кто ж мешает. Но не плачьте тогда, что выложить придется намного больше, чем за кота в мешке на стадии нулевого цикла. Сейчас все рискуют, потому что даже от застройщиков не зависит экономическая ситуация в стране.

[Валентин]

А никто случайно не просчитывал, пусть не на этом конкретном ЖК, все равно на каком, во  сколько раз или на сколько процентов изменяется цена квартиры в зависимости от того покупаешь на уроне котлована или уже когда дом полностью сдан. Интересно, какой процент риска.

[инкогнито]

Извините, за возможно наивный вопрос, а нельзя заинтересованному человеку забронировать за собой выбранную квартиру, без составления купчей?  То есть получить возможность на протяжении пары месяцев проследить, как идет отделка именно выбранной квартиры. И уже  на основании увиденного решать выкупать у этого застройщика оговоренную жилплощадь или нет.

Забронировать можно, но это не бесплатно делается. Точную стоимость не скажу, но почему-то за бронь в разных ЖК продавцы из агентств берут по-разному. Но где-то это приблизительно тысяч 40-50, не меньше.

[Барбос]

Вот один забронирует, другой, третий, и что будет? А если заставлять покупать, то тут уж будет прямая выгода для застройщика, мотивация платить.

[Валентин]

Если в результате такого бронирования, у потенциального покупателя появляется реальная возможность, следить за отделкой своей квартиры, то и денег таких не жалко. А если нет, то овчинка вычинки не стоит.

[Шурик]

Вот один забронирует, другой, третий, и что будет? А если заставлять покупать, то тут уж будет прямая выгода для застройщика, мотивация платить.

Про застройщиков не в курсе, а вот продавцы точно от бронирования не в накладе. Если квартиру и не купят, денежка все равно капнула. А непроданную жилплощадь – снова на продажу как свободную. Никому вроде бы не плохо.

[Валентин]

Если по условиям бронирования, суму клиенту не возвращают, то продавцам действительно выгодно, а строители скорей всего  от такой услуги продавцов нечего не имеют, если конечно сами не выступают в роли продавца.

[pozitivchik]

Если по условиям бронирования, суму клиенту не возвращают, то продавцам действительно выгодно, а строители скорей всего  от такой услуги продавцов нечего не имеют, если конечно сами не выступают в роли продавца.

Надо будет уточнить. Но я так полагаю, что не возвращают, если вы передумаете. А если все же будете брать забронированную раньше квартиру, то эта сумма должна пойти в счет оплаты, разве не так? Поправьте, если я ошибаюсь.