[*Татьяна*]

 

Сюда можно поместить последнюю информацию со стройплощадки, поделиться информацией об акциях на жилье от застройщика, о начале продаж или строительстве новой очереди.

 

[Pavel]

Сейчас часть продаваемых квартир идет по спецпредложению по весьма приятной цене. Кто интересовался, до какого времени проводится акция? Я в раздумье. Нравится там двухкомнатная квартира 56 кв.м за 3 319 875 руб сейчас по акции. 

[Барбос]

Так Вам нужно не думать, а действовать - ведь мало будет одного только принятия решения. Нужно обязательно проверить все документы, проверить застройщика, все взвесить... Лучше упустить акцию, чем сделать неверный выбор.

[Pavel]

Дело в том, что эта двухкомнатная квартира нестандартной планировки. Пытаюсь просчитать минусы и плюсы такого решения. Кстати, на сайте продавца пока нет упоминания о конкретных сроках действия акции.

[Барбос]

Так а телефон отдела продаж там есть? Однозначно - должен быть! Вот звоните туда и обо всем расспрашивайте... Но параллельно "пробейте" застройщика, все ли с ним ок.

[Барбос]

Я не говорю, что нестандартная планировка - это обязательно плохо. Я говорю, что крайне желательно все это увидеть в реальной жизни, своими глазами, а не судить по чертежам.

[Амаре Мио]

Я тоже заинтересовалась этим районом. Кстати, тут есть такое понятие как "постоянные скидки". То есть, даже если Вы оформляете ипотеку или платите сразу все 100%, то Вам предоставляется скидка в зависимости от корпуса и от количества комнат в квартире от 5% до 15%.

[Барбос]

А вот это лично меня настораживает. Что это за сеанс невиданной щедрости? Неужели здесь так плохо раскупаются квартиры, что приходится не просто проводить акции, но и делать их бессрочными?

[danis]

А я не удивлен такой практикой ценообразования со стороны продавца. Это обычный метод "поощрения" при полной 100% оплате. Однако, отчасти , я с Вами согласен, скидки 15% подозрительно "высоки".

[Барбос]

Да, есть такое - что застройщик стимулирует всевозможными акциями оплату всей суммы сразу.  Оно и понятно - даже исходя из индекса инфляции это как бы не выгоднее, чем рассрочка.

[Амаре Мио]

Что самое интересное, это то, что скидка предоставляется даже при оплате ипотекой. Не помню такого по другим предложениям, хотя может просто не отложилось в памяти и было что-то подобное.

[Pavel]

Кстати, ипотеку можно оформить и у Сбербанка, думаю это лишний показатель надежности этого жилого комплекса и застройщика, так как далеко не на каждый объект сбербанк дает ипотеку, у него какие-то свои рейтинги надежности.

[Барбос]

Ну, как... Скажем так, это показатель, что особых проблем по этому объекту нет. Не сказал бы, что Сбербанк так уж придирчиво и выборочно кредитует новостройки Питера.

[Амаре Мио]

А мне кажется, что Сбербанк весьма и весьма не легко финансирует свое участие в ипотеке по строящимся объектам. Ипотекой занимается в Сбербанке огромная структура и чтобы ЖК был включен в ипотеку надо застройщику доказать свою благонадежность и экономическую привлекательность.

[Барбос]

Ну, как сказать... Да, Сбербанк не хватается за каждую новостройку, и не финансируют все и каждую. Да, скорее всего они делают каждой оценку рисков. Но не думаю, что они так уж щепетильны.

[danis]

Если обратиться в Сбербанк к специалисту, занимающемуся ипотекой,  с просьбой предоставить информацию о строящихся объектах, на которые Сбербанк дает ипотеку, то список вовсе не будет так уж широк. Значит у Сбербанка все-таки есть своя система оценки рентабельности ЖК..

[Амаре Мио]

А для меня большой плюс, что купля-продажа осуществляется по договору долевого участия (ФЗ № 124), который подлежит гос. регистрации. Смотрела и другие ЖК, все-таки покупка квартиры через схему вступления в ЖСК мне не нравится.

[Барбос]

Я тоже считаю, что все эти добровольно-принудительные вступления в ЖСК - это незаконно. Ну вот не хочу я с кем-то кооперироваться - что, утрачиваю право на купленное жилье?

[Николай]

Я тоже считаю, что все эти добровольно-принудительные вступления в ЖСК - это незаконно. Ну вот не хочу я с кем-то кооперироваться - что, утрачиваю право на купленное жилье?

Вы просто не сможете купить жилье, если не будете брать участие в ЖСК и подписывать соответствующий договор, вот и все. Но в этом ЖК квартиры продаются по ДДУ, и это отлично. Этот договор дает максимальные гарантии при покупке жилья.