[Барбос]

Скажем так - не так чтобы парочку листков бумаги что-то по-настоящему гарантировали, ну разве что при ДДУ будет меньше искусственных проблем и ограничений.

[Alissa]

Так вроде ДДУ в соответствии и задумали, чтобы меньше было мошенничества, когда одна квартира продавалась нескольким покупателям. Сейчас такое невозможно, так как ДДУ подлежит государственной регистрации, что уже хорошо.

[Барбос]

Ну, с этой стороны - безусловно, да. Но с другой - государственная регистрация - это всегда дополнительные затраты по деньгам, ну и плюс это время.

[Pavel]

По-мне тоже, государственная регистрация сделки по ФЗ 214 - это безусловный плюс. По крайней мере, этот договор более других защищает права покупателя недвижимости, в других вариантах договоров, прописано еще меньше.

[runa]

К чему выбирать другие схемы продажи, если предлагается зарегистрировать сделку по ФЗ № 214?

ФЗ № 214 оптимальный договор для покупателя, здесь, как раз и предлагается этот вариант.

[Ксю]

По-мне тоже, государственная регистрация сделки по ФЗ 214 - это безусловный плюс. По крайней мере, этот договор более других защищает права покупателя недвижимости, в других вариантах договоров, прописано еще меньше.

Полностью согласна с этим утверждением. И для меня, если заинтересовавшее меня жильё продаётся не по ФЗ 214, то это повод не рассматривать жильё для покупки, а искать ЖК с более подходящими условиями.

[Барбос]

Да, государственная регистрация вроде как понадежнее. Но, если говорить начистоту, то это больше психология, больше для самоуспокоения работает.

[Маришка]

Да, государственная регистрация вроде как понадежнее. Но, если говорить начистоту, то это больше психология, больше для самоуспокоения работает.

А мне приходилось даже читать сообщения на форумах о том, как эту, казалось бы, такую надежную форму договора застройщики-махинаторы ухитрялись обойти. Уж не знаю точно, как им такое удавалось, но факт. Конечно, суд будет на стороне пострадавшего дольщика, но не так просто потом свое вернуть. 

[atmosfera]

А мне приходилось даже читать сообщения на форумах о том, как эту, казалось бы, такую надежную форму договора застройщики-махинаторы ухитрялись обойти. Уж не знаю точно, как им такое удавалось, но факт. Конечно, суд будет на стороне пострадавшего дольщика, но не так просто потом свое вернуть. 

Извините, но чтобы суд был на стороне пострадавшего, как вы утверждаете, у дольщика на руках должны быть веские доказательства в виде документов. Вот если этого нет, то вовсе не факт, что суд примется защищать обманутого и накажет виновных. 

[ЛюбопытнаЯ]

Извините, но чтобы суд был на стороне пострадавшего, как вы утверждаете, у дольщика на руках должны быть веские доказательства в виде документов. Вот если этого нет, то вовсе не факт, что суд примется защищать обманутого и накажет виновных. 

Вот так и возвращаемся к тому, с чего начинали. Нужно внимательно читать каждую строчку договора, ничего не пропуская. Иначе потом может выяснится, что не то подписали. В том смысле, что договор очень хитро был составлен и  априори оправдывает все действия одной стороны – застройщика. 

[Барбос]

А я продолжаю настаивать на том, что ни один обычный человек не разберется в юридических нюансах. Нужно быть для этого юристом, к таким и обращайтесь!

[Pakel]

Остался пока свободным совсем небольшой объём квартир. Проект подходит к концу, поэтому какие бы акции и скидки не устраивались, а урвать стоимость квадратного метра, который был на первоначальном этапе уже не получится.

[Барбос]

Да с чего сейчас застройщику что-то снижать, какие-то акции проводить? Как правило, на последних этапах строительства желающих купить хватает.

[Ange-Lika]

Согласна, тут некоторые еще и накинуть цену могут, потому как риски уже равны нулю

[Барбос]

Да не могут, а просто должны. Судите сами - дом почти сдан, спрос на него резко возрастает, грех не пытаться на этом заработать.