Перейти к содержимому

Популярные форумы

403
Апарт-отель «AVENUE-APART» Апарт-отель на Аптекарской набережной
337
ЖК «Мой город» Жилой комплекс в Мурино
304
ЖК «Новый Оккервиль» (Кудрово) Новостройка в Кудрово
278
ЖК «Силы природы» ЖК от O2 Development в Мурино
254
ЖК «Муринский Посад» Жилой квартал на берегу р. Охта

Все последние сообщения

Актуальные новости ЖК

 
Информация о ЖК «Девяткино»
ЗастройщикArsenal (Арсенал)
Срок сдачиДом сдан
Где купитьArsenal (Арсенал)
Жилой комплекс «Девяткино», возведенный рядом с одноименной станцией метро, представляет собой компактный квартал, обеспеченный всем необходимым для комфортной жизни. Проект состоит из одной панельной новостройки и восьми многосекционных монолитно-кирпичных зданий переменной этажности.
ЖК «Девяткино» - посмотреть цены, планировки, фото

#21 Барбос

Барбос

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 сообщений

Отправлено 07 Февраль 2014 - 01:50

Скажем так - не так чтобы парочку листков бумаги что-то по-настоящему гарантировали, ну разве что при ДДУ будет меньше искусственных проблем и ограничений.



#22 Alissa

Alissa

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 85 сообщений

Отправлено 08 Февраль 2014 - 01:52

Так вроде ДДУ в соответствии и задумали, чтобы меньше было мошенничества, когда одна квартира продавалась нескольким покупателям. Сейчас такое невозможно, так как ДДУ подлежит государственной регистрации, что уже хорошо.



#23 Барбос

Барбос

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 сообщений

Отправлено 13 Февраль 2014 - 01:58

Ну, с этой стороны - безусловно, да. Но с другой - государственная регистрация - это всегда дополнительные затраты по деньгам, ну и плюс это время.



#24 Pavel

Pavel

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 66 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2014 - 01:53

По-мне тоже, государственная регистрация сделки по ФЗ 214 - это безусловный плюс. По крайней мере, этот договор более других защищает права покупателя недвижимости, в других вариантах договоров, прописано еще меньше.



#25 runa

runa

    Member

  • Members
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2014 - 02:23

К чему выбирать другие схемы продажи, если предлагается зарегистрировать сделку по ФЗ № 214?

ФЗ № 214 оптимальный договор для покупателя, здесь, как раз и предлагается этот вариант.





#26 Ксю

Ксю

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 170 сообщений

Отправлено 10 Март 2014 - 10:06

По-мне тоже, государственная регистрация сделки по ФЗ 214 - это безусловный плюс. По крайней мере, этот договор более других защищает права покупателя недвижимости, в других вариантах договоров, прописано еще меньше.

Полностью согласна с этим утверждением. И для меня, если заинтересовавшее меня жильё продаётся не по ФЗ 214, то это повод не рассматривать жильё для покупки, а искать ЖК с более подходящими условиями.



#27 Семеновна

Семеновна
  • Guests

Отправлено 19 Март 2014 - 10:00

Полностью согласна с этим утверждением. И для меня, если заинтересовавшее меня жильё продаётся не по ФЗ 214, то это повод не рассматривать жильё для покупки, а искать ЖК с более подходящими условиями.

В какой-то степени государственная регистрация может считаться поводом для самоуспокоения. Но вот того, что не придется потом слишком долго ждать своей оплаченной дорогой ценой квартиры даже такая форма договора совсем не гарантирует. 



#28 Барбос

Барбос

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 сообщений

Отправлено 22 Март 2014 - 10:28

Да, государственная регистрация вроде как понадежнее. Но, если говорить начистоту, то это больше психология, больше для самоуспокоения работает.



#29 Маришка

Маришка

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2014 - 08:38

Да, государственная регистрация вроде как понадежнее. Но, если говорить начистоту, то это больше психология, больше для самоуспокоения работает.

А мне приходилось даже читать сообщения на форумах о том, как эту, казалось бы, такую надежную форму договора застройщики-махинаторы ухитрялись обойти. Уж не знаю точно, как им такое удавалось, но факт. Конечно, суд будет на стороне пострадавшего дольщика, но не так просто потом свое вернуть. 



#30 atmosfera

atmosfera

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 76 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2014 - 08:58

А мне приходилось даже читать сообщения на форумах о том, как эту, казалось бы, такую надежную форму договора застройщики-махинаторы ухитрялись обойти. Уж не знаю точно, как им такое удавалось, но факт. Конечно, суд будет на стороне пострадавшего дольщика, но не так просто потом свое вернуть. 

Извините, но чтобы суд был на стороне пострадавшего, как вы утверждаете, у дольщика на руках должны быть веские доказательства в виде документов. Вот если этого нет, то вовсе не факт, что суд примется защищать обманутого и накажет виновных. 





#31 ЛюбопытнаЯ

ЛюбопытнаЯ

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 81 сообщений

Отправлено 04 Май 2014 - 07:37

Извините, но чтобы суд был на стороне пострадавшего, как вы утверждаете, у дольщика на руках должны быть веские доказательства в виде документов. Вот если этого нет, то вовсе не факт, что суд примется защищать обманутого и накажет виновных. 

Вот так и возвращаемся к тому, с чего начинали. Нужно внимательно читать каждую строчку договора, ничего не пропуская. Иначе потом может выяснится, что не то подписали. В том смысле, что договор очень хитро был составлен и  априори оправдывает все действия одной стороны – застройщика. 



#32 Барбос

Барбос

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 сообщений

Отправлено 21 Май 2014 - 07:38

А я продолжаю настаивать на том, что ни один обычный человек не разберется в юридических нюансах. Нужно быть для этого юристом, к таким и обращайтесь!



#33 Pakel

Pakel

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 77 сообщений

Отправлено 16 Июль 2014 - 12:41

Остался пока свободным совсем небольшой объём квартир. Проект подходит к концу, поэтому какие бы акции и скидки не устраивались, а урвать стоимость квадратного метра, который был на первоначальном этапе уже не получится.



#34 Барбос

Барбос

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 сообщений

Отправлено 29 Июль 2014 - 12:47

Да с чего сейчас застройщику что-то снижать, какие-то акции проводить? Как правило, на последних этапах строительства желающих купить хватает.



#35 Ange-Lika

Ange-Lika

    Member

  • Members
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 30 Июль 2014 - 10:56

Согласна, тут некоторые еще и накинуть цену могут, потому как риски уже равны нулю



#36 Барбос

Барбос

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 сообщений

Отправлено 20 Август 2014 - 11:19

Да не могут, а просто должны. Судите сами - дом почти сдан, спрос на него резко возрастает, грех не пытаться на этом заработать.






0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli-spb.ru, 2012 - 2021

Разработка сайта

РА MediaProNet

Наши контакты

Политика обработки персональных данных