Перейти к содержимому

Популярные форумы

403
Апарт-отель «AVENUE-APART» Апарт-отель на Аптекарской набережной
337
ЖК «Мой город» Жилой комплекс в Мурино
304
ЖК «Новый Оккервиль» (Кудрово) Новостройка в Кудрово
278
ЖК «Силы природы» ЖК от O2 Development в Мурино
254
ЖК «Муринский Посад» Жилой квартал на берегу р. Охта

Все последние сообщения

Общие вопросы

 
Информация о ЖК «Мой город»
ЗастройщикПолис Групп
Срок сдачиДом сдан
Где купитьПолис Групп
Жилой комплекс «Мой город» представляет собой проект масштабной застройки от группы компаний «Полис». Он состоит из 14 монолитных, панельных и монолитно-кирпичных новостроек разной этажности. Все корпуса оформлены в едином стиле с помощью фасадной штукатурки светлых нейтральных оттенков.
ЖК «Мой город» - посмотреть цены, планировки, фото

#41 ЛюбопытнаЯ

ЛюбопытнаЯ

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 81 сообщений

Отправлено 06 Май 2014 - 06:14

Так если у застройщика заказывается предчистовая отделка, то договор то не на словах, а в письменном виде. Хотя тогда именно там нужно смотреть, что полагается по гарантии и прописаны ли материалы и качество материалов и работ.

Ох, вот это и есть самая частая жалоба новоселов. Что заказали отделку, а материалы совсем не те, то есть гораздо худшего качества и даже вида более дешевого. Получается, что записано это не было и договаривались на словах, тем и ограничившись?



#42 Барбос

Барбос

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 сообщений

Отправлено 06 Май 2014 - 08:12

Крайне сложно определить, что материалы не качественные. Ну вот как это можно сделать по факту, как доказать, что качество ниже допустимого?



#43 binonium

binonium

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 148 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 10:05

Крайне сложно определить, что материалы не качественные. Ну вот как это можно сделать по факту, как доказать, что качество ниже допустимого?

Отваливающаяся шпатлёвка и неровная стяжка (обнаружить легко и "невооружённым глазом", но лучше взять с собой уровень) — есть брак и нарушение договора (если он есть). Не подписывать акт приёмки работ (писать претензию), если есть такие дела.



#44 Барбос

Барбос

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 сообщений

Отправлено 02 Июль 2014 - 12:12

Это с точки зрения покупателя. А застройщик начнет рассказывать о всяких допустимых отклонениях и всячески юлить, вряд ли сразу признает.



#45 Антон

Антон

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 396 сообщений

Отправлено 03 Июль 2014 - 11:34

Отваливающаяся шпатлёвка и неровная стяжка (обнаружить легко и "невооружённым глазом", но лучше взять с собой уровень) — есть брак и нарушение договора (если он есть). Не подписывать акт приёмки работ (писать претензию), если есть такие дела.

Мне приходилось  по роду деятельности видеть описанный вами брак в отделке квартир. Но всегда хватало, чтобы будущие жильцы просто пригласили мастера или прораба посмотреть, на художества их подчиненных и вопрос решался буквально сразу. Конечно, если будущие жильцы не проявляют интерес к своим  квартирам, то и рискуют получить брак в этих самых квартирах.





#46 ЛюбопытнаЯ

ЛюбопытнаЯ

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 81 сообщений

Отправлено 03 Июль 2014 - 11:53

Мне приходилось  по роду деятельности видеть описанный вами брак в отделке квартир. Но всегда хватало, чтобы будущие жильцы просто пригласили мастера или прораба посмотреть, на художества их подчиненных и вопрос решался буквально сразу. Конечно, если будущие жильцы не проявляют интерес к своим  квартирам, то и рискуют получить брак в этих самых квартирах.

Ага, по-вашему получается, что нужно идти на просмотр квартиры или на ее приемку со своим правилом, потому что на глаз не всегда так легко заметить неровности. И немедленно требовать выхода на сцену бригадира бракоделов. 



#47 Pakel

Pakel

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 77 сообщений

Отправлено 13 Июль 2014 - 12:15

Ага, по-вашему получается, что нужно идти на просмотр квартиры или на ее приемку со своим правилом, потому что на глаз не всегда так легко заметить неровности. И немедленно требовать выхода на сцену бригадира бракоделов. 

А то. Да и как по иному-то. Перепады высот на "глаз" еще можно определить (но только если большие, заметные), а перекос стен иной раз и не углядишь (то есть когда не просто стена неровная, а когда углы в комнате совсем не прямые).



#48 kristall

kristall

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 13 Июль 2014 - 12:26

А то. Да и как по иному-то. Перепады высот на "глаз" еще можно определить (но только если большие, заметные), а перекос стен иной раз и не углядишь (то есть когда не просто стена неровная, а когда углы в комнате совсем не прямые).

Кстати, а как это можно определить - прямые они или нет. наверное, для этого должен быть какой-то инструмент специальный. И этот инструмент тоже нужно тащить с собой на приемку или просмотр облюбованной квартиры?



#49 Серж

Серж
  • Guests

Отправлено 23 Июль 2014 - 12:57

глаз не всегда так легко заметить неровности

Нет там никаких неровностей, так как панели, они и в африке панели.



#50 Katerina_Ellina

Katerina_Ellina

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 24 Июль 2014 - 12:32

Нет там никаких неровностей, так как панели, они и в африке панели.

Не идеально геометрически ровные, конечно, но нет ничего такого, что нельзя было бы скорректировать стяжкой (пол) и штукатуркой (стены). Про углы не чётко в 90 градусов? Они идеально прямые, так как панели бы не состыковались бы просто.





#51 серж

серж
  • Guests

Отправлено 24 Июль 2014 - 12:42

Не идеально геометрически ровные, конечно, но нет ничего такого, что нельзя было бы скорректировать стяжкой (пол) и штукатуркой (стены). Про углы не чётко в 90 градусов? Они идеально прямые, так как панели бы не состыковались бы просто.

Согласен. Осмотренная квартира произвела благоприятное впечатление.



#52 Katerina_Ellina

Katerina_Ellina

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 12:29

Согласен. Осмотренная квартира произвела благоприятное впечатление.

Панельное жильё требует меньших трат на отделку и это общепризнанный факт. Многие считают такое жильё гораздо хуже монолита, но стоит проехаться по стройкам и убедится, что с монолитом не всё так просто.



#53 Антон

Антон

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 396 сообщений

Отправлено 02 Август 2014 - 10:03

Не идеально геометрически ровные, конечно, но нет ничего такого, что нельзя было бы скорректировать стяжкой (пол) и штукатуркой (стены). Про углы не чётко в 90 градусов? Они идеально прямые, так как панели бы не состыковались бы просто.

Углы, когда стоят только одни панели и углы когда на панели уже нанесена штукатурка зачастую не одно и то же. И хотя считается, что штукатур своей работой должен спрятать все предыдущие строительные огрехи, не всегда это получается. Мне когда-то довелось делать ремонт помещения, в котором расстояние между стенами у окна было на 18 см больше чем  такое же расстояние в противоположной части комнаты.

Нам было очень интересно, что же такое напортачили строители, что пришлось накладывать такой толстый слой штукатурки, но обивать штукатурку не стали, решили, что может выйти очень дорогое любопытство. 



#54 Алекс

Алекс
  • Guests

Отправлено 22 Сентябрь 2014 - 11:00

Подскажите, к какой поликлинике будет привязан ЖК "Мой город"?



#55 Антон

Антон

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 396 сообщений

Отправлено 24 Сентябрь 2014 - 10:19

В этом жилом комплексе будет своя поликлиника, которая скорей всего будет обслуживать и  дома в рядом строящихся новостройках других ЖК. Правда, в какую очередь ее построят пока не ясно.



#56 Барбос

Барбос

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 сообщений

Отправлено 24 Сентябрь 2014 - 02:44

Тут я вижу ровно два варианта: или это будет частная клиника, обслуживающая за деньги, или государственная, для всех. В любом случае льгот для жителей ЖК не будет.





#57 Алекс

Алекс
  • Guests

Отправлено 24 Сентябрь 2014 - 04:05

А государственная есть вообще в этом районе?



#58 Мария

Мария
  • Guests

Отправлено 30 Октябрь 2014 - 11:34

Здравствуйте уважаемые форумчане) Планируем купить квартиру в 8 доме. Подскажите пожалуйста, какие плюсы и минусы ждут. Мы только первую неделю занялись поиском. Поэтому пока не знаем, какие подводные камни могут на ожидать. Спасибо))



#59 Никобор

Никобор

    Member

  • Members
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 01 Ноябрь 2014 - 04:49

В прошлом году купили квартиру в 7-ом доме (монолит). Сдавать обещают в 4 квартале этого года, но ходят слухи, что могут сдать и раньше. Интересно, правда ли?

Ну и как? Сейчас уже ноябрь. Наверное, давно уже сдали дом-то!:???



#60 Trixy

Trixy

    Newbie

  • Members
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 27 Май 2015 - 05:32

Кто хочет купить квартиру и не стать обманутым дольщиком - обратите внимание на Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья. Бесплатные консультации и всякая помощь дольщикам от юристов. Организация общественная и некоммерческая, так что, всё ОК.






0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli-spb.ru, 2012 - 2022

Разработка сайта

РА MediaProNet

Наши контакты

Политика обработки персональных данных