[АниМашка]

А я так стопроцентно уверена, что как раз за отсутствующую горячую воду с этих несчастных новоселов снимают три шкуры. Вот просто интересно, ну неужели же никто не посидел над счетами для оплаты и не разобрался, какие там еще золотые или бриллиантовые несуществующие услуги приписаны. 

Резонно. Если здесь и нету взятых с потолка услуг и приписок, тогда надо разбираться, почему такая разница в тарифах, начиная с того, как и за счет чего они формируются. Подозреваю, что работа не на один вечер, но молча платить им за здорово живешь в два раза больше тоже никуда не годится. 

[Adamagor]

Тарифы в области не так привлекательны, как кажется. Сравниваю свою двушку в Подпорожье с двушкой знакомых на Петрогадке. У них около 3300р, у меня же выходит около 5300.И это притом, что метраж и кол-во прописанных одинаково, но в Подпоре нет горячей воды. Так то(((

Вот это золотая двухкомнатная квартира уже выходит. Ежемесячно (и без горячей воды) вбухивать на лапу дяде 5300 руб. С каких же таких доходов при таком уровне стоимости коммунальных услуг выплачивать ипотеку, не понятно совершенно.

[Ксю]

Интересно, смотрел ли кто в план застройки, как будет осуществлено обеспечение такого большого нового строительства коммуникациями (от городской магистральной сети или автономная собственная котельная)?

[Adamagor]

Интересно, смотрел ли кто в план застройки, как будет осуществлено обеспечение такого большого нового строительства коммуникациями (от городской магистральной сети или автономная собственная котельная)?

Вот это обычно не сразу всплывающий в голове вопрос, когда оцениваешь ЖК. А коммунальные платежи  как раз не хило от этого зависят. И часто вообще не предугадать (покупателю) какой уровень платежей светит, так как нет у нас (дольщиков) доступа к полной информации как у застройщика.

[Барбос]

Да, это минус абсолютно любой новостройки. Только переживаешь все возможные подводные камни оплаты за стройку - "радовать" начинает масштаб коммуналки.

[Adamagor]

Да, это минус абсолютно любой новостройки. Только переживаешь все возможные подводные камни оплаты за стройку - "радовать" начинает масштаб коммуналки.

Сейчас с интересом наблюдаю другую стройку в этом же районе этого же застройщика (на предмет определения уровня коммунальных платежей). Платная ли будет инфраструктура (сдаст ли котельную застройщик в коммерческую эксплуатацию кому-либо ещё). Пока больше вопросов, чем ответов.

[Барбос]

Хотелось бы немного поподробнее, как именно наблюдаете? Визуально, Вам видно, как идет стройка? Тогда фотографии в студию, это же лучший источник!

[Adamagor]

Хотелось бы немного поподробнее, как именно наблюдаете? Визуально, Вам видно, как идет стройка? Тогда фотографии в студию, это же лучший источник!

Присоединяйтесь к группе ВКонтакте. Там всегда свежая информация "из первых рук" (и фото). Но по вопросу об управляющей компании и коммунальных платежей нет никакой определённости. Ждём сдачи первой очереди.

[Барбос]

Спасибо, поищу такую группу. Но кто ее создал - сами будущие жильцы этой новостройки, или это все инициатива застройщика? Сами понимаете, доверие к информации при этом разное.

[Adamagor]

Спасибо, поищу такую группу. Но кто ее создал - сами будущие жильцы этой новостройки, или это все инициатива застройщика? Сами понимаете, доверие к информации при этом разное.

Тут я с Вами согласен. На официальном сайте застройщика есть в новостях упоминание о создании официальной группы ВКонтактах по другим объектам. По этому ЖК такой новости не нашёл, но не смог просмотреть новости за 2013 год, может там и было.

[Ксю]

Да, это минус абсолютно любой новостройки. Только переживаешь все возможные подводные камни оплаты за стройку - "радовать" начинает масштаб коммуналки.

Я уже теряюсь в догадках, есть ли вообще новое жильё с умеренными коммунальными платежами за обязательные услуги без всяких дополнительных сборов (консьерж, видео наблюдение) и с бесплатной инфраструктурой.

[Маришка]

Я уже теряюсь в догадках, есть ли вообще новое жильё с умеренными коммунальными платежами за обязательные услуги без всяких дополнительных сборов (консьерж, видео наблюдение) и с бесплатной инфраструктурой.

А как вам нравится, что сейчас стала всеобщей практика требовать с новоселов оплатить все услуги УК авансом за три месяца? Иначе и ключи на руки, говорят, не дадут. Вот это настоящая обдираловка, по-моему. Особенно, когда тарифы явно завышены, но разбираться с ними придется задним числом. 

[Adamagor]

А как вам нравится, что сейчас стала всеобщей практика требовать с новоселов оплатить все услуги УК авансом за три месяца? Иначе и ключи на руки, говорят, не дадут. Вот это настоящая обдираловка, по-моему. Особенно, когда тарифы явно завышены, но разбираться с ними придется задним числом. 

Этой информации я что-то не слышал. Это слухи или из практики этого застройщика? Действительно многовато тогда расходов непонятно законных или нет. Тем более, что нужно платить ипотеку и "на жизнь" тоже надо.

[Ксю]

А как вам нравится, что сейчас стала всеобщей практика требовать с новоселов оплатить все услуги УК авансом за три месяца? Иначе и ключи на руки, говорят, не дадут. Вот это настоящая обдираловка, по-моему. Особенно, когда тарифы явно завышены, но разбираться с ними придется задним числом. 

И я не слышала. Но припоминаю (кажется), что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента ввода дома в эксплуатацию (то есть фактически задолго до выдачи ключей и заселения). Вроде так?

[Adamagor]

И я не слышала. Но припоминаю (кажется), что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента ввода дома в эксплуатацию (то есть фактически задолго до выдачи ключей и заселения). Вроде так?

Читать подписываемый договор надо, там это всё и будет указано. Но, как правило, так оно и бывает, то есть как только застройщик может повесить коммунальные платежи на покупателя, то сразу это делает.

[Milita]

Читать подписываемый договор надо, там это всё и будет указано. Но, как правило, так оно и бывает, то есть как только застройщик может повесить коммунальные платежи на покупателя, то сразу это делает.

Ну, так повесить можно уже с момента подписания договора. Непонятно, правда, за что люди должны платить, если покупают на стадии фундамента. А если дом уже почти готов и всего ничего остается до его заселения, то отвертеться от этой навешенной на шею новым ярмом коммунальной обязаловки никак не выйдет. 

[Adamagor]

Ну, так повесить можно уже с момента подписания договора. Непонятно, правда, за что люди должны платить, если покупают на стадии фундамента. А если дом уже почти готов и всего ничего остается до его заселения, то отвертеться от этой навешенной на шею новым ярмом коммунальной обязаловки никак не выйдет. 

Так вроде коммунальные расходы до передачи ключей возникают в том случае, если дом уже стоит с включенным отоплением. Сомневаюсь, что расходы на воду, электричество и вывоз мусора в процессе строительства будут включены в наши квитанции.

[Барбос]

Зря сомневаетесь. Думаю, что застройщик как минимум попытается все эти расходы перекинуть на тех, кто соберется покупать у них квартиры.

[ЛюбопытнаЯ]

Зря сомневаетесь. Думаю, что застройщик как минимум попытается все эти расходы перекинуть на тех, кто соберется покупать у них квартиры.

Я тоже думаю, что зря. Иначе не возникало бы каких-то платежей как обязательного условия покупки и получения ключей. Да и почему цена квадратного метра растет по мере приближения сдачи дома? Не потому ли, что на новоселов пытаются навесить уже заложенную в нее коммуналку?